前段時間有一位朋友在恒大天宸看了房，147㎡三居，總價240多萬，家裡人一起來看過幾次，準備定房了。但是在實地看過工地之後卻發現，項目周邊有很多墓地，現在還有人在祭奠，經過詢問售樓部，表示後期都會遷走，但是實在過不了心裡的坎。所以暫停了購買恒大天宸的計劃，聯系到我想看看周邊有沒有更好的盤。

其實恒大天宸作為“天”字系，各方面品質、配套都很好，特别是原來小馬村的位置，更是得天獨厚，對得起“天”系列樓盤的定位。此區域内大部分樓盤定位高端、品質優良，今天我們就來介紹一下區域優勢和兩個代表項目：首開華潤紫雲府、融創中心

交通配套：

長風街 南中環街 長風大街

濱河東路 平陽路 長治路 體育路

地鐵二号線 地鐵三号線

教育配套：

省府街小學、九一小學、山大附中

醫療配套：

山西大醫院、武警醫院、省兒童醫院、煤炭中心醫院

商業配套：

長風親賢商圈、長風商務區、南站中心、南内環商圈

———— 項目基本資料————

■首開華潤·紫雲府

均價：16500元/㎡

總價：146W~270W

裝修：半精裝（衛生間、廚房帶裝修）

在售面積：89/99/123/135/148/167㎡

教育配套：省府街小學

交房時間：2024.5.30

容積率：4.2

樓棟總數：一期14棟、二期8棟

物業公司：首開萬科物業

物業費：2.65元（含電梯費）

項目優勢：

1.已簽約省府街小學

2.首開&華潤雙國企品牌責任擔當

3.城市核心，省政府旁，學府公園一街之隔

4.交通便利，配套成熟

劣勢：

1.項目小戶型較多，偏剛需和投資

2.離地鐵遠

3.客廳不帶陽台，戶型設計問題

4.半精裝，24年交付後重新裝修，入駐時間推遲到2025年

5.兩家開發商合作，會有扯皮風險

■融創中心

均價：16000元/㎡

總價：200W~240W

裝修：精裝

在售面積：128/145/150㎡

教育配套：九一小學

交房時間：2022.6.30~2023.12.31

容積率：4.2

樓棟總數：32棟

物業公司：融創物業

物業費：2.8（含電梯費）

項目優勢：

1.雙地鐵

2.簽約九一小學、劃片山西省實驗中學

3.交房時間更早，精裝交付，交房後即可入駐，免去裝修的繁雜了污染

劣勢：

1.融創在太原口碑一般，之前項目有裝修縮水、僞劣裝修材料、改規劃等維權事件。

2.屬于環線外樓盤，對于房屋升值有一定影響。

3.項目定位為融創中端系列。

如果您也需要匹配樓盤，請私信，我是明源，您買房路上的好夥伴。

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