開盤的意思就是開發商拿到預售許可後可以進行房屋買賣了，那麼這個時候開發商就會拿出一些房源出來賣，這個時候就叫開盤了。
交房的意思是房屋已經建成了，經過檢驗後可以交給買受人使用了，這時候開發商就會通知買受人來領取鑰匙。
這兩者的時間如果是從第一次開盤到交房的話一般是1到2年的時間，在購房合同上開發商會寫明是什麼時候交房的。
一、各種收房資料要齊備：
購房者到現場收房時，必須要看開發商是否具備以下文件：
1、《建築工程竣工備案表》。
2、房屋的質量保證書和使用說明書。
3、國家認可的專業測繪單位出具的關于住房面積實測數據和公攤面積的報告。如果開發商不能提供這些文件，業主就應該拒絕收房。
二、看交房日期是否逾期：
購房者接到入住通知書後，首先應判抄斷開發商是否如期交房。若逾期交房，則應提出處理意見，并根據開發商的答複決定是襲否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。
三、和開發商共同驗收新房：
業主一定要和開發商共同驗收新房，有問題當面注明，并書面約定開發商承諾解決的時間和責任，交接工作主要包括所交付的房屋結構設計是否和原圖相符，房屋質量和門窗等是否和合同的約定一樣，水電氣等配套設施是否按合同到位，其他購房合同中約定的項目是否符合要求。
四、先驗房再辦理手續：
業主有權要求先驗房再收房，驗房發現任何問題都可以寫在驗房單上，要求開發商簽收并予以解決。
五、簽收房文件時“留一手”：
購房者在簽合同時應約定“交房時，應先驗房然後簽收房手續。”如當初合同沒有這個約定，則可采取變通的方法，在收樓文件中注明“房内情況未看”或“未驗房”等字樣。
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