一條文昌路，由西向東，縱橫揚州城。主城文昌閣商圈，繁華、堵車、人潮......都是它的代名詞。

随着揚州商場越來越多，包括今年即将開業的蜀岡萬達廣場、東區弘陽廣場，在數量上，揚州市區的商場将達到34餘家！

*非完全統計，僅供參考

藍海變紅海，過于飽和的商場令人應接不暇，人們沒有日益增長的消費需求，但商場逐年遞增的速度卻如同有絲分裂，太快、太迅速了。

商場紮堆，同質化嚴重，華懋開業多年已經面臨運營危機，有消息稱南京商業地産大咖——吳正梅團隊——将接盤華懋，負責招商運營管理。

能不能救“活”華懋，現在不敢下定論。但揚州商場們的自救之路，一直都在進行。

早在2018年，揚州老牌商場——萬家福，就曾正式閉店調改，如今重新開業之後，人氣到底怎樣？今天我乘着工作日的下午去萬家福暴走實探了！

回憶殺！陪伴揚州人24年之久的老商場

提到萬家福，就會勾起不少70後乃至90後的回憶。整點敲響的大鐘，即使放在今天，依舊讓揚州人心動不已。

1996年1月18日，揚州市首家中外合資商業企業、揚州首家現代百貨商業零售企業——萬家福商場隆重開業了。營業樓層包括地上6層、地下1層，并開設了揚州市内第一部觀光電梯。

|攝于2020年7月14日

開業當年，萬家福曾經創下日接待顧客逾10萬、單日銷售400萬元的記錄，成為了當年名副其實的商業中芯。

|圖源揚帆

到如今，那個曾經的老萬家福隻能活在揚州人的記憶裡了。

向上滑動閱覽

@飯團

那時候沒有通訊工具，約了就在萬家福大鐘下面...很多很多年不變的接頭地點。

@蘇（宿）0187

第一部手機就是在揚州萬家福買的，08年。

@春天的風

記得有個咪咪熊遊樂城，記不得幾樓了，花了我不少錢呢。

@啊卟卟

小學同學的姐姐當時在萬家福做電梯小姐，小小的我覺得好好看呀，那時候的志向是我也要當電梯小姐。

@波bo妞

人生第一次吃西餐就是在萬家福剛開業時候的多瑙河西餐廳，還有人記得嗎？

@Bayern-Captain·NI

我當時最歡喜在2樓買 西瓜太郎水彩筆 貴啊 25塊錢一盒

@2*4

咪咪熊的點唱機，過年一幫少豪圍成一圈唱歌。

@橙子

那年在萬家福吃了頓肯德基，回泰州後在泰州實驗小學炫耀了一學期。

@多喝冷水

那時候每周六跟老爸 一樓買一杯可樂 六樓買20個币在咪咪熊打一天

@嘟嘟俠

第一個鉛筆盒帶彈簧的就是在萬家福買的。

@葛文博

電梯小姐姐都是美女，就這個最難忘！

@中華大仙

開業的時候我正在旁邊新華中學上課呢。

@群山大海

記得那年應該是春節前開的業，春節放假和嫂子姐姐約好一起去玩了，每人花了499買了一件羊絨大衣，到現在都沒有過時，今年春節還穿的呢，有年代感吧。

@Aydan

開業後8天 我出生了。

@李長琪

那裡後來開了個揚州首家麥當勞，和我一起吃麥當勞的那個女孩子，去年不在了。

@大鵬

記得那年新華中學上初二，放學就進去玩，後來老師不讓我們進去了。

2001年，金鷹來了，萬家福在揚州不再是一家獨大。直到2012年10月，萬家福由華地集團接手，這也就是如今的華地國際揚州萬家福店，換了操盤手，新的品牌、新的布局給這個老商場帶來了不少新鮮血液。

市場的浪淘終究是過于猛烈，跟不上時代便會被時代所遺忘。直至2018年3月21日，萬家福正式宣布閉店，進行為期半年的調改。

調整之後的萬家福商場整體風格變時尚了，也入駐了不少新鮮品牌。

改頭換面後，萬家福的真實人氣突擊實探！

如今，市場接受度比較高的還是彙聚購物、餐飲、娛樂一體化的商場，萬家福作為百貨大樓，并沒有影院、KTV等娛樂項目，這是與如今主流商場的區别之一。

在整棟商場裡，客流量比較大的地方就屬一樓的肯德基和瑞幸咖啡。不少揚州人選擇來這裡小憩、聊天。

除此以外，商場一樓的黃金、鐘表、化妝品櫃台和阿迪耐克專賣店前人氣寥寥。

商場内也貼上了活動地貼，化妝品正在做活動，由于入駐的美妝品牌較少，雖然整體活動力度很大，但吸引力一般。

2~5樓為不同年齡層的男女服裝區，3樓也有兒童服飾區，4樓也有家居床品，每一層可能也就一兩個客人。

從品牌上來看，區别于萬象彙、華懋的年輕時尚客群，和金鷹的中高端、強消費力客群，萬家福的品牌顯得“親民”許多。

從人群上看，萬家福作為揚州老牌商場，主要面向中年人。我在商場走了一圈，看到的多數是中年叔叔、阿姨來買買衣服。

我在踩盤過程偶遇兩個來找老熟人買衣服的阿姨，得知銷售小妹已經換了一家門店上班，阿姨們有點吃驚，不過銷售員當下就表示“店都沒了，還不換下家啊”。看得出來，本就很難的服裝業，在今年疫情的沖擊下，更是雪上加霜。

我也走訪了萬家福的地下停車庫，了解了萬家福停車場的收費标準：

收費标準

①15分鐘以下免收停車費；

②15分鐘以上計時收費，收費标準：4元/半小時（夜間3元/小時），不足半小時依半小時計費。

當日在商場内購物滿200元可享受免費停車1小時；滿400元可享受免費停車2小時；滿500元可享受免費停車3小時；3小時以上不再享受免費停車，超出3小時部分按收費标準計時收費。

開車來萬家福逛街，一逛2小時，如果沒有買到合适的商品，出門就是16元停車費。說實話有點貴。

萬家福門口來來往往也有不少年輕人，我找了一位小哥問他平時會不會來萬家福逛街。小哥很紮心地表示：年輕人誰來萬家福？萬象彙不香嗎，停車還不收費。

過去的揚州人，“上揚州”的意思便是去文昌閣商圈走一趟，金鷹、時代廣場、萬家福，買件大衣别提多高興。到今天，已經不興這些話了。

西區商場飽和！

“商業沙漠”的東區呐喊誰來回應？

随着這兩年新入駐的商業綜合體陸續開業，“揚州商場是否過剩”的争論一直沒有停過。不少運營不善的商場正在成為“食之無味，棄之可惜”的雞肋狀态。

奈何澇的澇死，旱的旱死，“商業沙漠”的揚州東區等待商場多年！

|圖源網絡

不過好消息是，弘陽廣場有望在今年開業。一周前，「揚州弘陽廣場」公衆号已經官宣：揚州弘陽廣場定于2020年12月盛大開業。

|圖源：揚州弘陽廣場

不知道這次弘陽廣場會不會“放鴿子”，但從目前弘陽的施工及招商進度來看，年底開業應該沒問題。

說在最後的真相：

後浪搶灘登陸，前浪拼命存活

萬家福作為揚州老牌的百貨商場，參與了60後、70後、80後與90後揚州人的人生。

當大賣場飽和、百貨店老化、購物中心遍地開花，一方面是市場激烈厮殺，另一方面直播帶貨興起，實體門店的經營思維也在改變，如果沒有通過差異化特色找準定位，這些商場五年、十年後能存活幾家，還是未知數。

如果有一場“商場之死”的淘汰賽

你覺得第一個支撐不下去的商場是哪一個？

歡迎評論區留言你的看法！

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