經泉州市人民政府批準，泉州市國土資源局台商投資區分局決定以拍賣方式出讓1幅地塊的國有土地使用權，現将有關事項公告如下：

拍賣時間：2019年10月16日15時00分

拍賣地點：泉州台商投資區公告資源交易中心

地塊大概位置

S201923

地塊位置：泉州台商投資區張坂鎮玉埕村和崇山村

土地面積：89026㎡

建築面積：258175.4㎡

容積率：1.1-2.9

建築密度：＜25%

綠化率：≥35%

建築限高：＜100米

起拍樓面價：2634元/㎡

起拍總價：68000萬元

毛坯限價：9500元/㎡

精裝限價：11500元/㎡

拍賣方式：限房價、競地價

二、中華人民共和國境内外的法人、自然人和其他組織均可申請參加,申請人應當單獨申請。申請人應具備的其他條件：

中華人民共和國境内外的法人、自然人和其他組織,除欠繳土地出讓金者、已在本區取得合法土地未按規定開發建設者,列入福建省惡意逃廢債務失信行為人"黑名單"的企業和自然人、全國法院失信被執行人(包括自然人、法人或其他組織)、房地産領域相關失信責任主體以及法律另有規定外,均可申請參加競買,申請人應當單獨申請競買。地塊競買申請人提交競買申請書時,應提交競買保證金及購地資金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。

三、本次國有土地使用權拍賣出讓采用增價拍賣方式,按照價高者得原則确定競得人。

四、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求,見拍賣出讓文件。申請人可于2019年09月18日至2019年10月12日到泉州台商投資區公共資源交易中心獲取拍賣出讓文件。

五、申請人可于2019年09月18日至2019年10月12日到泉州台商投資區公共資源交易中心向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2019年10月12日17時00分。經審核,申請人按規定交納競買保證金,具備申請條件的,我局将在2019年10月15日17時00分前确認其競買資格。

六、本次國有土地使用權拍賣活動定于2019年10月16日15時00分在泉州台商投資區公共資源交易中心進行。

七、其他需要公告的事項

(一)相關要求說明

1、地塊規劃設計條件按泉台規(2019)116号文執行。宗地内需配套建設不少于18個班的幼兒園,幼兒園建成後需無償移交給我區教育主管部門統一管理使用,具體建設和移交事項按照泉台管辦(2017)225号文規定執行。

2、宗地内建設單體質量要求達到泉州市優質工程及以上。

3、宗地内裝配式建築面積要達到20%以上。

4、該宗地采取“限房價、竟地價"的方式拍賣出讓,按照價高者得的原則确定競得人,宗地内所有商品住宅均應進行全裝修,全裝修方案和全裝修價格需提前報我區住建主管部門批準,宗地内所有商品住宅(毛坯)預售備案均價不超過9500元/平方米,實施全裝修的商品住宅的預售備案均價最髙不得超過11500元/平方米。同時,該宗地的商品房預售許可分批辦理計劃及預售備案價格應服從政府調控。

5、宗地競買人在申請競買時,應明确承諾購地資金來源與其自有資金而非融資資金,若被金融部門査明使用融資資金競标取得土地的,取消其競得資格并沒收保證金;競買買人應冋時承諾竟得後其商品房預售價格接受政府調控。

6、該宗地土地出讓溢價率超過100%的,土地出讓價款應在出讓合同簽訂之日起30日内全部繳清,項目主體結構完工後方可申請辦理商品

房預售許可;溢價率達到200%以上(含)的,項目竣工驗收通過後方可申請辦理商品房現售備案。

7、非在泉州台商投資區轄區内注冊公司的競買申請人競得該地塊的,應自竟得之日起90日内,在泉州台商投資區注冊成立新公司進行建設;冋時應在竟買申請書中明确新公司的出資構成、成立時間等内容。

8、競得人違反上述條件的,出讓人将按拍賣出讓文件約定追究其違約責任。

(二)本次國有建設用地使用權拍賣出讓按照價高者得原則确定受讓人,并設定保留價。

(三)競得人與泉州市國土資源局台商投資區分局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》後,拟成立新公司進行開發建設的,應按合同約定時間交清土地出讓價款,應自競得之日起90日内(含第90日)辦理完新公司注冊登記手續,由我局與新公司簽訂《國有土地使用權出讓合同變更協議》。

(四)付款方式及期限

該地塊競得人應自競得土地使用權之日起30日内(即2019年11月15日前含2019年11月15日)繳納宗地成交價款總額的50%;90日内(即2020年1月14日前含2020年1月14日)繳清至宗地成交價款的75%;6個月内(即2020年4月16日前含2020年4月16日)全部付清宗地應繳交的成交價款。

競得人應當按時支付國有建設用地使用權出讓價款,不能按時支付國有建設用地使用權出讓價款的,自滞納之日起,每日按遲延支付款項的1%向出讓人繳納違約金。延期付款超過60日,經出讓人催交後仍不能支付國有建設用地使用權出讓價款的,出讓人有權解除合同,競得人無權要求返還定金,出讓人并可請求違約賠償。

(五)開工、竣工時間

地塊的競得人應自土地交付之日起6個月内開工,開工後36個月内竣工。競得人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設或竣工的,每延期一日,應向出讓人支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額1%的違約金。競得人造成土地閑置,閑置滿一年不滿兩年的,應依法繳納土地閑置費;土地閑置滿兩年且未開工建設的,出讓人有權無償收回國有建設用地使用權。

(六)本次拍賣出讓審批權限由泉州市自然資源和規劃局授權泉州市國土資源局台商投資區分局,具體出讓工作由泉州市國土資源局台商投資區分局辦理,拍賣出讓過程由相關部門監督,公證處進行公正。本次國有建設用地使用權拍賣出讓的詳細資料和具體要求,詳見本次拍賣文件。

(七)注意事項

申請人須全面閱讀有關拍賣文件後再提出申請,申請一經受理确認後,即視為競買人對拍賣文件及地塊現狀無異議并全部接受,并對有關

承諾承擔法律責任。如有疑問可以在拍賣活動開始日前用書面或口頭方式向區公共資源交易中心及我局咨詢。我局聯系方式:小雷、小洪,27398837,傳真:059527396680,公共資源交易中心聯系方式:小張、小邱,27558831、27558833

(八)我局對本《公告》有解釋權。

八、聯系方式與銀行賬戶

聯系地址:泉州台商投資區行政辦公樓609室

聯系人:小雷、小洪

開戶單位:泉州台商投資區公共資源交易中心泉州台商投資區公共資源交易中心泉州台商投資區公共資源交易中心泉州台商投資區公共

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本文信息來源于中國土地市場網，廈門地産資訊。

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