1995年，北京的李雙(文中人物均為化名)與妻子吳燕結婚。婚後，二人育有二子。吳燕名下有一套房屋，2003年，該房屋被納入征收範圍。征收項目啟動後，吳燕與征收方簽訂了《安置補償協議》，選擇産權置換的補償方式。最終，吳燕一家共獲得四套安置回遷房，其中兩套登記在李雙名下，另外兩套登記在兩個兒子名下。

2006年2月6日，吳燕不幸患病。為了支付高昂的治療費，李雙将其名下一套回遷房賣給周永茂。雙方經過協商，簽訂了《回遷房轉讓協議》，約定：房屋交易價格為25萬，買賣雙方不得違約，若發生違約情形，則房屋升值所帶來的收益由違約方承擔。

其中特别約定：房屋性質為回遷房，交易時李雙暫未取得房屋的不動産證明。其保證該房屋無抵押、無産權糾紛，一旦取得産權證，需要通知周永茂并協助辦理過戶手續。

合同簽訂後，周永茂按照約定向李雙一次性支付了全部房款，李雙則如約将房屋交付給了周永茂。辦理好相關手續後，周永茂将房屋裝修一新，此後一直居住于此。

如今，李雙已經取得房屋的不動産權證明，但始終不配合周永茂辦理不動産權過戶手續。雖說周永茂已經在此居住了十五年，但沒過戶房子終究不能算是自己的。他多次催促李雙，均被李雙以各種理由拒絕。

無奈之下，李雙來到北京冠領律師事務所尋求幫助。冠領的薛珊律師聽完周永茂的介紹後，幫助其整理了相關證據，向法院提起訴訟，請求法院判決涉案《回遷房轉讓協議》合法有效，李雙應按照協議約定，協助其辦理過戶手續。

庭審中，面對法官的威嚴提問，李雙說出了拒絕的理由。他認為，這套房子是回遷安置房，涉及兩個兒子的指标。當初着急賣房是為了給妻子治病，沒來得及和兩個兒子商量，現在兒子不同意賣，他也不想賣了。

對此，律師表示，根據法律規定，有下列情形之一的，合同無效：

(1)一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益;

(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三者利益;

(3)以合法形式掩蓋非法目的;

(4)損害社會公共利益;

(5)違反法律、行政法規的強制性規定。

本案中，李雙與周永茂簽訂的《回遷房轉讓協議》系雙方真實意思表示，且不存在上述法律規定的無效情形。因此，合同有效，雙方應當遵循誠實信用原則，依照合同約定履行各自義務。況且，李雙已将房子賣給周永茂15年之久，合同已經實際履行。在此期間，李雙始終未對出售一事提出異議，亦說明其是自願賣房，應當配合辦理過戶。

法院經過審理，采納了律師的意見，判決涉案《回遷房轉讓協議》有效，李雙應當在判決生效起一個月内協助周永茂辦理過戶手續。

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