錢江晚報·小時新聞記者 樓肖桑 孫晨

今年2月，主城區國有土地上房屋征收計劃表中，環北小商品市場地塊再次被列入其中。征收範圍非常明确：東至林司後、濮家弄、石匠弄住宅區、杭州市房地産測繪公司，南至池塘巷，西至南苑E家、青雲街綜合辦公樓、舟山大廈，北至鳳起路。

但有趣的是，我們在征收戶數一欄看到，住宅為0，非住宅為2。換句話說，此次征收的是商業屬性地塊。

傳了十多年的拆遷是否屬實？1997年遷入鳳起路的環北是否真的要離開市中心？本周末，錢報記者實地探訪了即将征遷的環北小商品市場。

環北市場真的要“搬”了

大概率6月底前完成

記者多方了解，唯一能夠确認的消息是：老環北市場真的要“搬”了。

在原本的環北市場停車場，記者看到轉型升級工作指揮部已正式入駐。

在環北小商品市場轉型升級項目現場辦公室，記者從工作人員處得知，目前正在對整個環北市場各個區域的攤位做信息登記和核對，包括租賃合同、租金、繳費票據等，為騰退工作做準備，但下一步的動作還要等具體公告。

盡管指揮部已經成立，但環北小商品市場大部分攤位依舊正常經營，并沒有出現大規模的騰退情況。

“指揮部才剛成立，我暫時還沒有去登記過信息。”市場内的一位女攤主表示，對于環北要拆這件事，其實早在十年前她剛到環北做生意就一直有人說起，“這次是動真格了，我邊上好幾家攤位今年的租金都還沒交過。”

另一位男攤主則表示，他們聽到的消息是6月底前所有商戶都要搬走。“從環北開業，我父輩就在這裡做生意了，到現在有20多年了，現在雖然指揮部成立了，但也隻是讓我們登記信息，還沒有提過任何的賠償或者安置方案。”

而在環北市場門口，記者看到了位于九堡的九天環北服裝城、東大門商品交易中心等張貼的招商信息，給出了入駐商戶不少優惠的租賃政策，也明确寫了“配合政府相關部門對環北小商品市場的搬遷工作”。

環北的攤主也表示，今年年初開始，就一直陸續有這些市場的招商部門到環北進行招商，但是搬過去的商戶并不多。

而在小商品市場周邊的中介門店中，記者也了解到，6月底之前整個市場會搬空，具體的拆遷公告等很有可能在5月中下旬公布。而周邊一些老小區，類似青雲街、林司後、濮家弄等均價基本都在4萬元/㎡出頭，有幾幢房子還是最近剛剛外立面改造過，價格會稍高些，“好像也沒聽說有人博拆遷買房子，這裡房價一直比較穩定。”

不管怎樣，雖然還沒正式通知，但種種迹象表明，今年年中，環北市場将大概率全部騰空。

該地塊未來如何規劃

至今還是未知數

環北确定要搬，但搬遷之後該地塊如何規劃，地塊周邊的住宅是否涉及拆遷？記者多方采訪，衆說紛纭，但目前還是未知數。有一位攤主直言：“如果拆了賣給開發商，這塊地估計要值上百億元。”

青雲街上一位經營小區底商的商戶表示，她聽說這次是先拆環北小商品市場和面料市場，在整個征遷範圍内的其它住宅、寫字樓等都暫時不動，要等亞運會之後再進一步征遷統一規劃。

面料市場幾乎已經搬空

環北市場不少商戶陸續搬離

還有一種說法是，接下去環北的地塊會和絲綢城聯動，搞一個類似博物館之類的公共配套。

而青雲街上一家經營了多年的中介門店負責人告訴記者，其實環北這麼多年傳出拆遷并不是空穴來風，甚至有一次她還配合街道，幫當時的拆遷辦連辦公場地都租好了，“多年前，說要把這裡改造成一個綜合體，後來又有說法是要造市政公園。按照公布的征遷計劃中，是不涉及住宅的，但如果僅僅拆一個市場，因為範圍不太規則，很難做什麼大的規劃，完全有可能陸續把周邊的部分住宅和寫字樓也拆遷掉。”

而周邊的居民則表示，不管住宅拆不拆，市場搬遷了能讓周邊的交通、環境得到極大的治理和提升，也是他們非常樂意看到的。

事實上，随着電商、物流的發展，過去幾年環北小商品市場周邊可以說是一直被投訴，來來往往的運貨車輛和物流包裝分發，嚴重影響到了周邊居民的生活。這一次的搬遷，将很大程度上改善這一帶的城市界面。

你是否也曾住在這附近？又或者是老環北的常客？你對市場搬遷有何看法？你希望這裡以後規劃成什麼？

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