最近這段時間一直在寫關于房子的問題。一方面是最近剛好聽了櫻桃老師和溫義飛的财經課程，我把兩位老師關于房産的部分整理了一下，加上我自己的一些買房經驗和見解。其中的例子主要還是我身邊的例子，主要以北上廣深和京津冀周邊的例子為主。今天我總結一下吧。

第一個部分主要是解決買房觀念的問題。

1、為什麼你總是錯過買房的時機？

2、為什麼你總是買錯房子？

3、為什麼你買的房子不升值？

4、房子實際上是消費品還是投資品？

這個部分主要想要告訴大家一個概念：房子主要是一種商品，那麼它必須用友商品屬性，必須有升值空間。

第二部分，怎麼買房子？

1、買房子怎麼選城市？

2、買房子怎麼選城市（二）？

3、買房子怎麼挑選區域？

4、學區房是買房子一個重要的标準？

5、不能購買的十類房子（強烈推薦看下）？

6、買房子一定要有投資思維方式，十條經驗都是幹貨（被屏蔽了）哈哈哈

7、買二手房和新房都要注意的問題，買房小白一定要看！

這部分主要屬于實戰部分，就是要大家去實踐一下，然後根據自己的需求删減。

第三部分，經濟的影響。

1、房産交易的理想狀态：賣在最高點，買在最低點！做夢？

2、通貨膨脹是不是會引起房地産泡沫？

3、中國樓市的未來，五年、十年、二十年？

4、大家買房有一個邏輯錯誤：調控越嚴格才越是上車的好時候。

5、房産稅對于房地産的影響（被删除了哈哈哈）

這系列大概就寫到這個程度，可能有些地方寫得不夠全面，大家根據自己的需求删減就可以的，但是房地産市場還是風雲變化的，目前這種情況兩三年之内還是适用的。

就像我們說地段論一樣，地段也是會随着城市發展的重心而移動的社會，買房的人群在變。他們的消費習慣也在變，所以我們也需要不斷學習我們的房産知識，這就像全球政府鐘愛的凱恩斯經濟學理論一樣。越來越失效了，神藥也失靈了，現在全球各國企圖通過不斷的量化寬松來拯救精氣。以往隻要放水一般就會導緻通脹，但是現在cpi卻一直趴在地闆上起不來。長得隻有資産就是因為放水越多，錢越容易流進富人的口。結果窮人沒錢，消費有效，需求不足，而錢都進了富人的口袋。富人有錢了就會去買資産房子，美國股票，比特币拼命漲。所以放水的結果造成貧富差距越來越大，什麼時候會爆發更大的危機。誰也不知道。

回到房地産，我們光學理論還不行，我認為最好的老師就是實踐出真知。大家買房一定要帶着這些理論知識實地去看房，買房才有感覺。最後祝福大家都能學會怎麼買到稱心如意的好房子，學會買到保值增值的優質資産。

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