相信大家都有聽說過複式樓吧，但很多人隻是聽說過，如果沒有涉及到買房子，一般都不會主動去了解房産相關的隻是，所以對複式樓的具體含義都不怎麼了解，甚至不知道複式樓指的是哪一種類型的房子，準備購買房子的朋友們，一定要對房産類型有所了解，那麼複式樓指的是哪一種房子呢？複式樓值得買嗎？

複式樓指的是哪一種房子？

複式樓是一類樓型，實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的标準層高，隻是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間，從樓下能看到樓上的走廊和欄杆。在結構上是按兩層樓的結構來做，在房産面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂的那個公共空間隻算一層面積。

另外大家需要注意，很多人會将複式樓和躍層混淆，躍層也稱躍式樓，躍式樓也是兩層的層高，也有一個樓梯上到二層，但和複式樓最大的區别就是沒有那個從一樓直通二樓頂的互通空間。

複式房屋的樓層的規定，在2.2米以上的包含2.2米的樓層是按照所占據面積的全額計入房屋建築面積，樓層的低于2.2米的，将實際的占據面積的一半計入房屋的建築面積。複式房屋的要比普通的房屋的高出一部分，但是并不足兩層，而是中間的米數，一般是4.5的建築标準。

複式樓值得買嗎？

複式樓不同于普通的平層，整體設計更吸引年輕人一些，其實複式樓也有很多的優點，還是值得購買的。

1、空間利用率高

平層的房子受層高限制，空間利用有限，但複式戶型的單層比較高，能夠在空間内打造成兩層，提升空間的利用率。也就是複式戶型的好處在于它的室内實用率較高，即使買一層也可以打成兩層的設計，從而達到提高空間的目的。

2、分區明顯

複式樓房從總體來看，其最大的特點是做到了動與靜的分離。複式樓客廳通常情況下，日常的會客娛樂被安排在下層，而把書房和卧室等場所安排在上層，這樣的安排具有使開放的空間更加開闊。這種戶型更适合三代同堂，開放二胎後，大面積複式戶型或許更受歡迎。

3、私密性強

複式戶型提供更私人化設計，通過對室内空間再設計，在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區域的設計，個性十足。

4、裝修設計新穎

複式樓的另一個優點是為裝修設計提供了更大的發揮空間，通過對室内空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。從這一點來說，複式樓房的裝修技巧是相當重要的，如果能恰到好處地進行設計和利用，往往就能起到錦上添花的作用。

以上就是關于複式樓是什麼意思以及複式樓是否值得買的介紹了，複式樓的面積問題一直是購房者比較疑惑的，建議大家購買的時候去問問相關售樓人員，因為某些地方的算法是不一樣的，問問這個複試面積多大，單價是多少，但要注意每個開發商賣的房子定價都不一樣的。

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