如果現在讓你出去租房，你會打開什麼軟件

我記得自己剛出來租房那會，還在流行58同城、趕集網之類

整個頁面我記得很清楚的一個功能，就是可以點上面的“個人房源”

剛開始還行，後來個人房源也摻進了中介，但是怎麼辦呢，你也沒有更好的選擇，各大論壇bbs上的房源都屬于那些玩的比較溜的人

後來比較實在一些的找房模式，是去你要租房的小區，找裡面的公告欄，還有就是那種天橋上的小廣告，“500元房東直租，136xxxx1025”

10年了，上面這些渠道我都生疏了，如果再讓我出去租房，我肯定兩眼一抹黑

直到有一次我站在茶水間聽公司一圈95後、00後聊起租房軟件...

自如、六六直租也就算了，沒想到豆瓣也可以租房了，更沒想到小紅書也可以租房了，更更沒想到連閑魚也可以租房了

真是沒想到現在租房渠道都已經這麼花了，然後昨晚我把它們都下載玩了一遍...

作為一名古早人類，我覺得自己有必要假裝一回00後，重新了解下這個世界

01

“閑魚，真的可以租房麼”

這是我同事聽說閑魚租房後的第一反應

印象中這個全國最大二手物品交易平台都是各種書、衣物、家具、化妝品的二次交易，沒想到有一天還能在上面租房

租倒是真的可以租，房源還挺多，不過細看起來，也是真的很“閑魚”

它的租房入口是一個嫁接在閑魚平台的二級網絡，就是一個“同城舒心租房”入口，點進去就是一個獨立的租房頁面

房源不少，還有很多批量日租房源

從昨天到今天，我在裡面聊過的22個租房對象裡，遇到最多的是這三類人：

中介/二房東、公寓管家、求合租

這裡面最吸引人的應該是在“個人房源”裡，這裡面聊下來房東還是比較多的，而且都說不收中介費

但是線下去看，到底是不是中介，或者會不會把中介費加入到租金裡，真的不敢跟各位保證

關于租房閑魚其實有自己流程化規定，不過規定是死的，二房東是活的，不讓放聯系方式，中介就在用戶名上加上手機号碼

頁面上提示不收中介費，如果收就可以舉報，但是應該很少有人點，因為依然有大量中介活躍在閑魚

除了“個人房源”，其他房源就算頁面上承諾不收中介費，也還是要收的

就像你在閑魚上看到一本書說實際到手價多少，結果一問還是不包郵的

02

小紅書也是着實讓我沒想到

它的打開方式也比較别緻，租房信息是分标簽的

還分的蠻國際化，英國、美國、澳大利亞都有

我點開了小100個這樣的房源信息...

小紅書果然是小紅書，租房信息有，租房攻略也有，有時候還能看到那種一段故事開頭，然後最後是一個招合租信息的，非常小紅書了

就連房源也是更偏文藝氣息的五原路、武康路、徐家彙這類更具小資情調地界，并且房源絕不是原始生澀賣相，一定是有過簡單裝修，逛過宜家的房子

文案内容也是經過打磨的，最大的亮點放在封面，設計感字體，租房文案必帶這種小圖标，感覺不比一篇推送簡單

跟豆瓣偏文字系表達不同，小紅書的房源内容就是文字、視頻兼具，内容一定那種濃濃的ins風，清新文藝帶一點點sang

房源多半是，loft、公寓、小洋房、經過簡裝的老公房，細看它的租房信息，可以分為招租、合租、外加租房攻略三大塊

招租的文風，就是房間是租來的，但日子不是，所以就算房源在老公房裡，室内的環境依然秒殺周邊一切的文藝小清新

合租，大緻内容是我來上海啦，背着一個理想，帶着一份執着，開啟一份隻屬于上海的精緻生活，然後歡迎關注 私信

租房攻略，就是我是如何用不到2000塊的價格，在上海一個僻靜角落擁有一份靜谧小資生活

不過無論哪種形式，這裡永遠不談價格

無論是封面還是文案，都是房子本身有多好，多好看，多溫馨，多小資，但是一個數字都看不到

除非是那種公寓招租會直接貼上價格，其他無論什麼樣的租房形式，都是拒絕談錢，房子看好了之後，都在下面詢價，然後作者會一個個私聊價格，有點捉急

不過這樣的套路也是有點點得人心的

就是先讓你看到一種生活場景，而不是你需要付出的生活成本，等你真的喜歡、沉浸其中的時候，再看看你願不願意為這樣的生活買單

03

豆瓣應該是這3個裡面最悠久的一位了

說實話我第一次聽說豆瓣有租房渠道的時候也是驚訝

不過豆瓣做租房并不是現在的事情了，大概幾年前我就聽說了豆瓣上可以租房

别說，租房這麼接地氣的事情，和一個給電影打分的網站聯系在一起，還是蠻跳躍的，不過這也不是豆瓣涉及的第一個非影評業務了

從圍繞電影的海報、手辦延伸品

早前就看到上面就有賣書、賣票，家具、鞋帽、衣服...都有的賣

然後逐漸的，我就聽說了租房業務

它的租房業務，是在頁面上一種類似分組的業務：上海xx分組、北京xx分組這種的

我下載了豆瓣APP，看看作為一個純豆瓣APP小白會獲得怎樣的租房體驗

它的房源有一個最大特點，小組中合租和整租房源分開，合租房源比較多

而且很多個人轉租，這對剛畢業的學生來說就比較方便了

後期自己不租了，也可以通過這個小組來轉租

而且租房帖的名字也比較豆瓣體，題目上就直接标明房源的位置和信息，不用花太多時間點進去看

不過豆瓣最讓人猝不及防的一點是，就算你用各種方式想避開中介，但是最後還是避免不了有中介，隻能靠組長勤快維護删帖

所以現在知乎上還躺着一個很刺激的标題，大概意思是：豆瓣是什麼時候被中介x攻陷的

尤其那種看起來很火的房源，“喜歡”、“回應”都有幾百條的，但是發帖時間已經很久很久了

這種的你一定要相信它為什麼可以看起來那麼誘人，卻這麼久都沒租掉，因為一切好都隻是“看起來”

而那種主動跟你說優缺點的房子，反而值得多考慮下，不是那種跟你說很多自己房源好話的房東或者中介哦，而是實事求是不自誇的說

像那種不停單曲循環跟你說線下來看房的大概率都是發文和實際有差距，然後想通過線下其他房源彌補

人看多了房子是容易妥協的，畢竟每個人精力都有限

04

這種直租APP你們用的多麼

比如六六直租這種的

這種也是和豆瓣租房同步進入我的世界的，大概是去年的時候，趁這次機會我也打開嘗試了一下

第一個感覺倒是滿幹脆的，打開APP，讓我挑選城市，然後就看到直接劃分出：位置-形式-篩選的頁面

位置-房型-租金

這些關鍵信息都像标準答案一樣分行寫在上面

無趣，但是直接

這裡更多就是一個專門的租房平台，它做的更多的是簡單分類、直觀展示

至于說是公寓、公房、商品房，還是整租、合租，什麼都有，不會格外偏重哪些

當然了，像六六直租這種的，主打的還是“直租”這兩個字，就是和房東直接簽約的那種

這種很是吸引人，但是房源有限也是真的

我點選的：上海虹橋火車站-獨衛-現房-優選直租，沒有房源

除去其他條件，隻留下：虹橋火車站附近-單間，這兩個選項，才看到5套房源

不過說實在的，無論是圖片，還是右上角的視頻，所有的信息都讓人感到真實

05

品牌公寓這種的我住過~

像“自如”、“泊寓”這種的，都是擁有自己租賃品牌的租房渠道

出租的房子，也都是自己旗下，帶有自己品牌裝修特色的房源

不同的是，自如更像是遊擊戰

就是它會選取部分小區的部分房源做租賃

房源有限，價格也比同戶型房源要高出10%-20%左右，但是有裝修、有保潔，有一定的居住品質

而泊寓這類品牌，更多像是陣地戰

什麼是陣地戰，就是攤子鋪的更大了

它不僅有統一裝修的公寓，也有公寓以外的公用廚房和公區

這裡的公用廚房，不是那種一家3-4戶公用一個廚房的那種，而是整個樓層公用1-2個廚房

然後還有公共活動區域，台球啊、辦公桌啊、健身器材啊之類的

這就是大家經常看到的長租公寓的典型代表

類似這類品牌的還有很多，不過很多都不在了，以前我在金地草莓社區（金地旗下的一個長租公寓）住了2年

有一說一，長租公寓這種陣地戰的模式，不僅會給你一個看上去要比周邊老公房好看一點的小窩，還會給你家以外的一個公共活動區域

樓下的綠化、一樓的公區都會讓你對自己的生活圈大了一圈，就不僅僅隻有出租屋，它還多加一點點生活

不過所有的美好都基于這個長租公寓有一個好的物業，不然的話也是遭罪，東西壞了、丢了，都要看管理員的臉色

尤其是長租公園連片消失的那段時間，這類長租公寓一般都會轉手給一些老闆，這時候就幾乎沒物業可言了

而且前面也說了，公寓是不會通燃氣的，室内也很少能有位置讓你放電磁爐，所以做飯的時候都得去公用廚房，遇到做飯高峰還得排隊

06

其實像豆瓣、小紅書這種做着做着就開始租房的APP

好像漸漸的大家都成了一個平台，隻要有客源，誰都是平台

而平台為什麼一定要隻做一門生意，一個人的生活裡又不是隻有電影，不還有吃穿住用麼

想起很多年前娛樂新聞裡經常會出現的那句：演而優則導，這個節奏用在小紅書、豆瓣、閑魚身上再合适不過

體驗了一遍之後，雖然各有利弊和側重，但是不得不說，對年輕人來說，剛進入一個城市生活，多一個渠道也是多一種選擇

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