商鋪轉讓合同

轉讓方(甲方)：____________

身份證号碼：____________________________

頂讓方(乙方)：____________

身份證号碼：____________________________

　　甲、乙、雙方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：

　　一、甲方将位于珠海市高欄港區平沙鎮洲際豪庭2209号商鋪（原名：港之彙）轉讓給乙方使用，建築面積為58平方米;甲方需确保乙方享有原有房屋租賃中所享有的權利和義務。

　　二、乙方将與鋪主房東重新簽訂新的租賃合同，甲方與鋪主房東原簽訂的租賃合同即時作廢。乙方将向鋪主房東履行新的店鋪租賃合同中所規定的各項條款，并且每月定期交納租金及該合同所約定的水電費及其他各項費用。

　　三、甲方将店鋪現有的貨物、設施、裝修、裝飾及其他所有設備等全部轉讓乙方所有（物品清單見附件），乙方在接收該店鋪後，有權根據經營需要，自主增減經營項目。

　　四、轉讓費人民币:________________________________________，貨物總價值合共：________________________________________，分三期支付，具體支付方式如下：

第一期：乙方在清點貨物前先付訂金人民币：叁萬元正（RMB：30000元）；

第二期：在乙方清點貨物數量，核準貨品價值準确無誤後，需支付甲方人民币：貳萬元正（RMB：20000），乙方在支付完第二期費用後，甲方要将店鋪所有的鑰匙交給乙方，店鋪的經營權正式交由乙方接管，同時本合同涉及的貨物、設施、裝修、裝飾及其他所有設備等等的所有權、使用權均轉歸乙方；

第三期：在甲方将該店鋪的工商營業執照、稅務登記證、煙草專賣零售許可證等相關證件的過戶或注銷手續全部辦結後，乙方将一次性向甲方支付剩餘的轉讓費。

上述費用已包括第三條所述的貨物、設施、裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

五、甲方應當在收取第二期轉讓款後（ 60 ）日内協助辦理注冊過戶手續，注銷的相關費用由甲方負責，新辦費用由乙方負責；乙方接手前該店鋪所産生的一切債權、債務及相關的法律責任均由甲方負責。

六、乙方接手後該店鋪所有的一切債權、債務均由乙方負責。

七、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合約，訂金人民币叁萬甲方不予退回。

　　八、如因自然災害等不可抗因素導緻乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃、國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。

九、本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有同等法律效力。

十、如發生争議，雙方應協商解決。協商不成的，向乙方所在地的法院提起訴訟。

甲方簽字：

乙方簽字：

簽訂日期： 年 月 日

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