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房子爛尾要怎麼處理

生活更新时间:2024-07-20 15:17:58

房子爛尾要怎麼處理?買新房之後，最讓人們痛疼上火的是買了房子，房子降價了，那買了房子之後還有讓人更頭疼的就是？嗯，買了之後啊，房子爛尾了，假如你買的房子爛尾了一定仔細聽？，今天小編就來聊一聊關于房子爛尾要怎麼處理?接下來我們就一起去研究一下吧!

房子爛尾要怎麼處理

買新房之後，最讓人們痛疼上火的是買了房子，房子降價了，那買了房子之後還有讓人更頭疼的就是？嗯，買了之後啊，房子爛尾了，假如你買的房子爛尾了一定仔細聽？

有四種選擇，有人會說趕緊退房，要不然錢沒有了，讓我說不建議退房，因為開發商都破産，哪有錢給你退啊，頂多能拿到一張欠條。

第二呢，就是起訴，争取這個樓盤被拍賣後能拿到補償，國家有法律規定。對于房屋未建成，形成爛尾樓的房産，消費者要求返還房款的權利優先于工程款優先權，由于工程款優先于建設工程抵押權，自然購房消費者權利優先于建設工程抵押權。購房者的清償權利優先于建設工程優先權、優先于抵押權，自然也高于一般金錢債權人的債權

第三個選擇呢，就是等着，要不等着開發商資金回來了，接着建，要不就等下一個開發商來接盤。

那最狠的就是第四種，就是所有的業主進行統籌集資，在2010年濟南就有一個小區爛尾，150名業主，自籌1000萬把小區有重新建起來了，在2013年順利入住。但是自救啊，有兩個條件，第一需要有幾個有能力有實力的帶頭大哥，第二個需要小區所有的人啊，都積極參與才行。

最後再次提醒大家，買房的時候一定要提前查一下開發商拿地多少錢，開發商一般的地價的兩倍是他們的成本，低于這個成本，而且開發商在打折促銷，這是一定要注意了，我建議買房子能買國企不要私企。關注我，14年房産銷售經驗為你買房保駕護城，幫你早日找到自己的家。

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