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辦公地點選址考慮哪些

生活 更新时间:2024-07-29 20:03:23

大家好,這一集我們來講一講關于寫字樓層高的問題,這個對于一些以純辦公為主的公司來說影響不大,但對于一些有特殊要求的公司則比較敏感。比如攝影類,或者有部分展示需求的客戶。

首先我們來了解下寫字樓層高,這裡的層高指的是純水泥地到未吊頂的頂部,目前市面上的寫字樓層高有從2.75-5米的都有,寫字樓首層一般都比較高,單層都在4米以上,大廈中庭2-3層的連通,一是大家都需要從首層做電梯進入各個樓層,太低顯得壓抑,二是層高越高越顯示大廈的大氣,三是因為大廈5層以下基本都是商業,有更多空間設置扶梯便于上下。其他标準層一般都在3米左右,這裡重點介紹下5A級寫字樓标準層高都在4米,除去吊頂80厘米,地面鋪網格地闆及地毯之外,裝修之後地毯到吊頂層高一般在2.75米,這個高度不會讓人有壓抑感,同時大廈的利用率也達到最大化。

辦公地點選址考慮哪些(無憂選址辦公篇)1

其次我們說一說現在職場選址比較多的産業園,如文創園,藝術園,商務園,科創園等,這些園區要麼是從原來的老舊廠房改造,要麼是為某一特殊行業專門開發的,層高相比于相對規範的寫字樓,産業園的層高則大不一樣,從老舊廠房改造過來的如庫房,生産車間,冷庫等,層高能達6-15米。還有專門為一些影視,攝影,美術,動漫創作而專門開發的園區,一般層高都在6米以上。這些樓房一般都會做二次改造,整個或者局部做夾層,因為這些樓房單體面積相對較小,一般公司都會整棟或者整層租下來,改造潛力較大,如根據需要可改成健身房,攀岩室,球館,餐廳,大型會議室,影音室,小型劇場,會客廳,接待室等,比較适合一些有特殊需求的公司。

辦公地點選址考慮哪些(無憂選址辦公篇)2

目前以北京為例,重點發展互聯網,IT信息技術,金融,文化創意等産業,如果是以純辦公為主,為追求公司形象,方便員工上下班,則更多選擇處于交通比較便利的商業區的寫字樓,像一些影視,文創類的公司,員工數量不多,個性化需求比較多,則更多選擇産業園,同時産業園也會提供更多的政策扶持。所以還是根據自身的需求來指導相應的職場選址方向。

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