土門，即開遠門。

　　唐長安城（外郭城）開十二座城門，南面正中為明德門，東西分别為啟夏門和安化門；東面正中為春明門，南北分别為延興門和通化門；西面正中為金光門，南北分别為延平門和開遠門。

　　今開遠門（土門）遺址位于西安市西郊。

　　西安地鐵一号線在此設站，站名開遠門站。

　　西安土門街道：土門，其街道位于西安市城西，面積2.94平方千米，人口7.2萬人。轄16個社區、2個行政村。轄區内有慶安集團、利君集團、西安印鈔廠等大中型企業15個，涉及到林業産品、醫藥制造、機械制造、化工産品、印刷等行業，工業種類比較齊全。

　　說到土門，不得不提西電。

　　中國西電集團公司（原“西安電力機械制造公司”）成立于1959年(己亥年)7月，是以我國“一五”計劃期間156項重點建設工程中的5個項目為基礎發展形成的以科研院所和骨幹企業群為核心，集科研、開發、制造、貿易、金融為一體的大型企業集團。2003年西電公司成為國務院國有資産監督管理委員會監管的我國輸配電行業中唯一的一家中央企業，2009年5月6日，經國家工商行政管理總局批準，正式更名為中國西電集團公司，同時核準集團簡稱為“西電集團”。

　　在當時紡織城的紡織廠女工較多，西郊有電工城，也就是中國西電，男人成堆，每有舞會，西郊廠會安排車把他們的小夥子送來紡織城，那時候，大轎車很少，大多用卡車送來。跳上幾次舞，就可能促成功幾對婚姻，所以直直的貫通市區東西的這條長長的路，從電工城由大慶路進玉祥門，經蓮湖路、西五路、東五路，出朝陽門，沿長樂路過浐河、半坡、堡子村到紡織城，就被人們約定俗成地叫做喜橋了。

　　在上個世紀七八十年代，西安西郊土門，東郊紡織城可謂是當時西安的繁華之地。在那個年代，這兩個地方代表了西安的一種潮流，也就是說是西安重點發展的區域，年輕人都聚集在此地。

　　但是在改革開放以後，特别是在21世紀以後，随着西安市的發展重心向南高新區、曲江新區傾斜，向北經開區傾斜，西郊工業城和東郊的紡織城越來越與現代化城市顯得格格不入。

　　西安土門電工城的現狀要比紡織城好多了，昔日的小香港，如今已成為破落的代名詞。西郊土門産業企業經營情況尚可，但是城市功能屬性很差。

　　原因之一：

　　西安第一次規劃中的工業區域（土地稀缺）

　　原因之二：

　　發展方式屬于改造型而不是新建型（成本增加）

　　原因之三：

　　落伍的工業廠區；迂回的鐵路；陳舊的建築群落（環境不宜）

　　三是最直接最表面原因；

　　二是深層次的阻攔理由；

　　一是最根本的形成原因。

　　土門片區綜合改造的工作早在2012年之前就已開始，其城市功能定位為西安國際化大都市國際商務區。

　　第一步2012年

　　完成土門地區綜合改造的總體定位、發展戰略、城市規劃編制、組織機構等各項前期準備工作，全面啟動綜合改造工作。

　　第二步2013年-2014年

　　全面實施區域内基礎設施建設，完成搬遷條件成熟的企業向渭北工業區搬遷。按照産業發展規劃，建設一批城市商業綜合體、特色商業街區和重點産業項目，形成綜合改造示範片區和“新漢風”城市風貌展示區。

　　第三步2015年-2016年

　　基本完成區域内企業搬遷改造升級擴能，成為渭北工業區的重要支撐體系。基本完成市政基礎設施和公建配套建設，重點項目建設全面展開，引進一批世界500強企業、國内知名企業集團分支機構入駐發展，建成一批特色街區，稅收過億元樓宇超過10座，新增就業人口5萬—8萬人，支柱産業、主導産業形成規模，西安國際化大都市國際商務區雛形顯現。

　　2012年以前，政府制定的五年發展計劃，分三部實施，如今看來，隻實現了第一條。2013年開始的土門改造，轟轟烈烈，旗幟飄揚，把四村拆完了就沒動靜了，團結南路也不打通，昆明路也是亂七八糟，一條臭水溝，一到夏天就崩潰 、漢城路 、藥廠十字 天天堵車 昆明路每到節假日想出城的車 能堵到二環。

　　這中間肯定有很多的原因，其它一些小的企業咱就不說了，重點說說區域最大的企業中國西電，在西郊土門片區，西電集團絕對可以稱得上老大哥，到處都是西電相關企業，與其說是土門片區改造，不如叫西電集團改造。作為國家背景的央企，地方政府還真沒有什麼辦法，在土門片區改造過程中地方政府就碰到了這麼棘手的問題，土門片區的改造工作進度緩慢就不難理解了。

　　據西電集團某高層透露：地方政府希望西電集團搬遷，找到西電大領導，大領導原則上同意地方政府的大方向，可是這麼大的企業，這麼多的工廠，這麼多的職工，地方政府給我找個合适的地方，必須要有配套，你給我找到荒郊野嶺，我們怎麼生産？怎麼生活？我覺得人家西電說的不無道理，仔細想想還真是有道理。西電領帶給地方政府的理由裡還有一條就是我們廠子裡的設備都是一些大型的高精密度的，根本無法拆除轉移，如果拆除，大部分設備的精度不能保證，真要搬遷的話，老廠的設備全部就毀了，隻能重新建廠、重新購買設備，這成本你地方政府承擔不，估計不也承擔不了。就這樣西電的改造基本就是泡湯了，至少短期内無法解決，因為這現在地方政府和西電的關系已經鬧僵，大興管委會已經不處理西電報來的文件了。

　　土門在西安的地理位置絕對可以說是好位置，據業内人士介紹，國内一線品牌開發商對于土門區域的投資欲望是非常強的，但是至今也沒有一家企業真正進來，土地成本高企是一方面，這裡面還有一些不為人知的故事。

　　2015年西洽會上，在蓮湖區成功簽約的19個項目中，與富力地産簽約的富力十號商業中心(暫定名)項目，成為本次簽約的最大亮點。

　　該項目地處土門核心區域，總占地約415畝，預計投資260億元，建成後将形成集商務辦公、高端居住、商業娛樂、城市文化等各功能組團為一體的城市新中心。從西洽會所展示項目沙盤中可以看出：項目一期住宅和公寓開發，其中住宅産品為高端精裝住宅富力十號(暫定名)，公寓産品命名為富力愛丁堡(暫定名);二期開發為商業用地，規劃為富力廣場(暫定名)，計劃打造為大型商業MALL，集合高中檔各類購物業态，構築具有現代時尚體驗和主題的商業中心;二期開發用地還規劃有寫字樓富力中心(暫定名)，建築面積預計為49萬平方米，主要是吸引大西北及國内外區域型機構總部、研發及營銷管理中心進駐。

　　去年西洽會簽約已經過去一年，關于該巨無霸項目的進展，也成為西安地産圈關心的問題。但是至今也沒見有明顯的動作，今年5月份又有媒體傳言，該項目的各項進展正在穩步推進，安置房部分的建設已經基本完畢，整個項目預計一年内正式亮相并進入到銷售階段。不知道是不是真的，有待考證。

　　不管怎麼說富力的進駐給土門片區帶來了些許期待。

　　作者微信号（287784652）

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