洛陽紙貴，居大不易

4月21日，五月天來了，5月，周董來了，接下來馬上金華又将迎來張學友，在青春歌聲裡，金華人回憶着自己的青春和往昔，這一個個夜晚你想起了誰，TA又為誰紅了眼，我們不顧一切的嘶吼又是想讓誰聽見？

突然好想你 老婺城

承載着金華一代人回憶和故事的二七東經曆了拆遷之後（位于金華江北市區的五一路西側、工人路北側、金虹街東側地塊），今年的2月9日，傳來了突然的消息，原來這裡的故事才剛開始。

金華廣場老照片

作為金華老城的城中心地段，單憑地段以及 曆史最高 托底價 13823 元/平的起始樓面價 就足以引起全市各界關注！ 就在看漲與唱衰的衆說紛纭之時，經過3月14日147輪的競買，當晚七點，二七新的land-king誕生了，樓面價1.45萬 ！

二七東地塊出價表

保利就用這樣的方式正式跟金華人見面了！

金華您好，房價3萬 ，了解一下？

仿佛是蝴蝶效應一般，葉宅地塊的保集·江灣一号開盤當夜，“最高價3萬8？ ”的消息喧然塵上，一時之間，房子、房市、房價成為全民談資，也引來各方流量彙集，成為最大流量寵兒！

保集江灣一号首開價目表

金華的房價似乎又熱鬧了一番，轉眼已是18年的五月，房地産也顯得有些平靜，也許是大家已經對湖海塘、二七、多湖、金東等熱門闆塊的2萬 開始慢慢接受（人的接受能力真的很強），抑或是房地産在悄悄的醞釀着什麼。 不管怎麼樣，四月的湖海塘中學東地塊的預熱之後，人們又重新對湖海塘地塊充滿了興趣。

湖海塘近期出讓地塊

而5月中下旬的湖海塘科教、商業、住宅将迎來四塊地塊出讓，不管如何，這四塊地的出讓都将對湖海塘闆塊産生深遠的影響。果不其然，5月22日，拍地當天，保集再次霸氣拿下住宅地塊，成為新的地王！樓面價1.5萬 !金華房價第二天又是一波上漲！

你還在 等降價？

那時的葉宅地，坐落于武義江邊的村鎮，在08年電商影響之下，發展起來了家庭小作坊模式，橋頭的酒吧、酒店也一時熱鬧無兩，在經曆了大遷建之後，也不再是當年模樣，誰曾想到，這裡會是金華塔尖人群新的聚集區。

彼時的橫街口、天橋、跟着大人看的火車，都已經消失在時代的大潮之中，如今的城市不僅車水馬龍，更是繁華璀璨，而距離這裡百米之遙的“二七東頭”地塊，帶着8、90年代金華人的集體記憶，在2018年3月14日之後迎來屬于她的全新時期。

（橫街口的建行大樓，現在的銀泰位置吧）

而2016年9月的江南姜家地塊土拍，仿佛就在昨天，經過3個多小時的多輪激烈舉牌競價之後，紅星厚樸聯合體以8476元/平的樓面價拿下該地塊，成為當時land-king（你懂得），震動了業内以及全市人民，各方軒然，流言四起。更有甚者在網上發起言論，聲稱将近8500多元一平的樓面價，會讓開發商血本無歸！

但是2017年6月，紅星天鉑項目首期開盤，就出現了千人搶房，一夜清盤的盛況， 開啟了樓市火爆的序幕！

（紅星首開）

如果說，天鉑的拿地和首開是金華樓市火爆的開始，那麼去年5月份的葉宅地塊土拍，則讓樓市開始瘋狂， 葉宅的兩個地塊在同天以12549.99元/平和13249.98元/平接連創下土拍曆史新高，正是2017年5月19日星期五（這個日子應該被記住），對很多人來說再普通不過的一天，揭開了金華房價2萬 的序幕！

2017年的瘋狂，不僅是土拍的火爆，更是樓盤銷售的狂歡，逢開必火，金華房價就這樣強勢上揚，突破金華人的心裡防線，一路刷新高點，沖擊着這片土地的固有秩序！

（金華某樓盤開盤現場）

而17年末尾聲之時，看官們都覺得是該歇一歇的時候，不少看空2018金華樓市的論點開始流傳，但是現實告訴了“抱有幻想”的大家，金華的房價，在18年開年之後一路走高，特别是好地段、高品質的樓盤！

原因是什麼？前人高手之述備矣，而以我看來，因為如今的金華已經今非昔比，本土開發商在激烈的競争中不斷沒落消失，紅星、碧桂園、融創、德信等各大豪門入主金華，樓盤的設計越來越高端，品質越來越精工，戶型越來越舒适，全面開啟金華樓市的豪門争霸時代！看看湖海塘地塊的叫價表，金華樓市早已不是彼時模樣。

婺城還屬于你嗎？

那麼今天的金華樓市，真的那麼完美嗎？我覺得，泡沫依舊存在，灰犀牛應該就在路上，但是許多品質樓盤确實有了其該有的價值，也不乏性價比高的。

在金華的樓市進入到群雄逐鹿之後，聚集的效應也許會慢慢體現，盲目的看房價不可取，一味的等待也不是好的策略！因為城鎮化的推進仍舊是當前首要任務！

西安搶人大戰轟動全國！金華的老領導陳一新到任武漢，剛下車，就下達搶人死命令！各個城市競相搶人之時，優質人口的重要性也受到關注。煥發出新時代魅力的金華，也吸引到了全國乃至全球的精英（嗯，内陸城市居多吧）創業落戶，本土的精英們也對生活居住提出了更高的要求，強烈的改善性需求以及剛需，也從某種程度上造就了金華樓市的火爆。

金華從來都不是人們眼中的優等生，當看客們嘲笑着“二線”金華，身邊的親朋好友抱怨上漲的房價，更有專家們看空市場的時候，金華沒有放緩腳步， 縣市強，市本級弱的金華，就像一個低調的“匠人”默默耕耘，打造浙江第四大都市區，城市東進、軌交建設，婺城這座有着“小鄒魯”之稱的曆史文化底古城，也煥發着全新的生機和姿态，步入現代化“智慧”城市。

不跟上她，也許就會被她淘汰！

回不去的都叫做家鄉

其實我隻想說個故事（不是鬼故事）。

五一假期的一個深夜，在杭工作的好友回金後發來微信，

出來撸串，老地方陽光綠洲灣對面。

這裡是一個夫妻小店，牛筋烤串特别好吃（真的不是廣告），幾杯啤酒下肚，

老友突然說起了馬路對面不複存在的陽光綠洲灣，這裡已經變成了住宅，

房價估計是他這個金華城裡人買不起的。

“現在在杭州工作才能在老家買房了吧”

“爹媽沒錢，幹的一般，隻能買偏一點的了”

“金華！“”

“幹！金華！”

吃完烤串，幹了啤酒，

我們仍如少年時，唱着歌，走在金華的夜裡。

看着絢爛的三江燈景，老友眯着眼，突然說，

“這裡還是金華嗎？”

（金華婺江通濟橋夜景）

正如多年前有人說， 房子、特别是好的房子不是讓所有人都買的起！ 當時這個冰冷而直接的觀點無情的戳破了都市人的幻想，遭到無情抨擊，但是現實就是如此真實。

現在金華已不是那個江南小城了，也許這就是成長的代價吧，這裡也有了一些大城市的冰冷，不過我始終相信，任何城市都需要愛和真正的勇士！

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