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經适房轉商品房流程是什麼

知識 更新时间:2025-08-13 08:49:47

  經适房轉商品房流程是:

  1、準備相關材料,包括戶口本、雙方身份證及複印件(最少3張)、結婚證(必須帶,若轉讓給年齡大的父母,沒結婚證的,可以用戶口本證明夫妻關系也可)。

  2、準備好材料後,到有關部門的門口咨詢台領取網簽号,再到窗口排隊等待叫号進行網簽。可以先去窗口要個存量房買賣合同信息表。填寫表格信息。

  3、網簽後,去咨詢台領取2份表格(個人銷售已購住房涉稅申報核定表5年以上家庭少有生活用房證明),都是繳納契稅用的。

  4、繳納契稅。拿到契稅票後,憑契稅票到咨詢台領取登記過戶号。

  5、交納土地出讓金,算法是3621元乘以面積的10%(當初購房已交的超标經濟适用房面積的部分要減掉)。

  6、登記過戶排号等待辦理過戶。辦理登記過戶後,10個工作日由買方來取房本。

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