根據我國最新辦公用房面積的标準來看,寫字樓人均面積的标準是不均等的,首先處于中央機關,如果屬于正部級,平均使用面積應該在54㎡,副部級應該是在42㎡,正局級在424㎡,副局級在18㎡,處級在9㎡,處級以下在6㎡。寫字樓人均面積在計算的時候,應該由專業的測繪公司進行測量,超标面積占标準面積的30%就會進行隔斷或者用現成用房進行調劑,辦公用寫字樓人均用房使用面積的換算方法主要是:建築面積等于套内建築面積,公攤面積等于建築面積乘以公攤系數,公攤系數等于建築總公攤面積除以建築總建築面積,套内建築面積等于套内使用面積、套内牆體面積以及陽台面積之和。
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