很多人在買房的時候選擇申請貸款,而貸款還款又有好幾種方式,其中一種就是等額本息還款。對于收入穩定,每月對自己的收支有計劃的人,就可以選擇等額本息,因為這種還款方式每月還款額都相等。那麼等額本息每月還多少本金呢?
等額本息又稱為定期付息,是指每月還款額相等的還款方式。由于每月的還款額相等,因此,在貸款初期每月的還款中,剔除按月結清的利息後,所還的貸款本金就較少;而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少,每月所還的貸款本金就較多。
提問:等額本息每月還多少本金?
等額本息每月還的本金就是固定的月還款額減去每月支付的利息,具體計算公式如下:
每月還款額=[本金x月利率x(1 月利率)^貸款月數]/[(1 月利率)^還款月數-1];
每月利息=剩餘本金x貸款月利率;
每月還款本金=每月還款額-每月利息;
舉例:某人向銀行貸款100萬,還款期限30年,年利率5.3%,那麼:
月利率=年利率÷12=5.3%%÷12≈0.44%;
每月還款額=1000000×[0.44%×(1 0.44%) ^360]÷[(1 0.44%)^360]-1≈5553.05元;
第一個月利息為1000000×0.44%= 4400元,第一個月本金為5553.05-4400=1153.05元;
第二個月利息為(1000000-1153.05)×0.44%=4394.93元,第二個月本金為5553.05-4394.93=1158.12元;
第三個月利息為(1000000-1153.05-1158.12)×0.44%=4389.83,第三個月本金為5553.05-4389.83=1163.22元;
以此類推,就可以得到以後每一期的本金。
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