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架空層屬于開發商還是業主

生活 更新时间:2024-08-05 08:13:59

  屬于所有業主的。根據《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》的相關規定,架空層在2.2米以下的不能作為專有部分,也是不能辦理任何産權證,所以架空層是公共活動的場所,是屬于所有業主的。一般架空層的作用是用來将住宅與公共設施隔離開來的,是屬于居民的公共活動空間,也是發生緊急事件住宅居民們的避難層,因此架空層是開放的,但是不能作為住宅與商業用途。另外架空層的樓高比其他樓層低,是不會算入容積率的,因此根據架空層的定義與功能,它屬于業主但也是不可以買賣的。

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