商鋪轉讓辦理手續步驟?商鋪轉讓要注意以下幾點:1,商鋪的産權是否清晰:産權人不清晰商鋪,會影響承租後辦理營業執照的手續,也會存在在租賃期間被合法産權人收回商鋪影響經營權的風險,下面我們就來說一說關于商鋪轉讓辦理手續步驟?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!
商鋪轉讓要注意以下幾點:
1,商鋪的産權是否清晰:産權人不清晰商鋪,會影響承租後辦理營業執照的手續,也會存在在租賃期間被合法産權人收回商鋪影響經營權的風險。
2,商鋪的使用性質:特别是住改商的鋪位,在經營的過程,會存在政策風險,街道辦取消臨商審批,會影響領取營業執照,正常經營。
3,轉讓費用問題:商鋪轉讓很多情況下會産生轉讓費用,通常轉讓費裡會包括原租客承租時候的押金,裝修成本,地段成本等,一定要提前明确各種費用,以免在成交的過程中産生額外花費。
4,前租客的水電煤等各種費用結清。
商鋪轉讓流程:
1,新舊租戶要在達成商鋪轉讓協議之前聯系産權人,并且讓産權人提供産權證明。
2,新舊租戶與産權人達成共識之後,理清各種轉讓費用,結清舊賬。
3,新租戶與産權簽署合同,到商鋪所在的街道辦備案,繳納稅收,辦理營業執照。
4,辦理好營業執照,相關牌照後,才可以正式營業。
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