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一梯兩戶vs兩梯四戶哪種房子更好

生活更新时间:2024-12-26 23:13:59

人們買房總是會問房子面積是多大？價格是多少？然而随着高層住宅的興建，買房需要考慮的問題變得更多了，對于那些從沒住過高層的人來說，梯戶比問題不可忽視，現如今我們常見的就是一梯兩戶和兩梯四戶的房子，那麼究竟該怎麼選才更合适呢？我們不妨通過以下這5個方面來判斷。

一梯兩戶vs兩梯四戶哪種房子更好（買房是一梯兩戶好）1

第一，人口密度不同

梯戶比影響着一個小區的人口密度，梯戶比越大，說明居住在這裡的人越多，也就意味着人均享有資源相對較少，居住品質會大大降低。所以選購一梯兩戶要比兩梯四戶更舒适。

第二，公攤面積不同

簡單來說，公攤面積就是人們共用的樓道空間，比如公共門廳、樓道走廊、電梯井、樓梯間等等，而這部分面積的費用是要由整棟樓的業主共同分攤的，如果公攤面積較大，那麼不僅要支付更多購房款，房子的實用面積也将受到很大影響。像兩梯四戶，戶數多，電梯多，公攤面積肯定要比一梯兩戶更大，如果在房子建築面積相同的情況下，兩梯四戶的購房成本将更高，但實際得房率卻很低，非常不劃算。

一梯兩戶vs兩梯四戶哪種房子更好（買房是一梯兩戶好）2

第三，戶型有差異

通常人們在選房時，更加青睐戶型方正且南北通透的房子，不僅空間布局更合理，房間的采光通風效果也更好，更有益于人們的身心健康，而一梯兩戶的房子多分為東西兩戶，所以戶型設計更優，居住體驗更好。而兩梯四戶，為了保障每一戶的采光通風條件，戶型是很難做到非常方正的，不僅牆壁拐角多，戶型面積也相對較小，尤其是中間戶，無法很好的做到南北通透，室内空氣對流條件差，夏天在家會感到非常憋悶，而且距離電梯較近，平時更容易遭受噪音污染，居住舒适度和睡眠質量都将大打折扣。因此要想擁有更好的居住品質，确保房子保值增值，那麼優先選購一梯兩戶會更好。

一梯兩戶vs兩梯四戶哪種房子更好（買房是一梯兩戶好）3

第四，房價不同

現如今，開發商拿地成本越來越高，為了保證有利可圖，兩梯四戶成了開發商建房的首選，而一梯兩戶的房子，由于每層隻有一台電梯，兩家住戶，所以這類住宅的樓層不會特别高，基本都是小高層，為了保證利潤率，房子的定價肯定非常高，如果你的經濟條件有限，那麼買兩梯四戶會更輕松些。

一梯兩戶vs兩梯四戶哪種房子更好（買房是一梯兩戶好）4

第五，居住品質有差異

雖然現在新建小區的居住環境、配套設施以及物業服務等都有明顯提升，但是一梯兩戶的房子主要走高端路線，所以各方面條件都要更優質一些。而且一梯兩戶容積率低，樓棟與樓棟之間的距離不會太近，生活私密性以及居住安全性更有保障，再加上樓層不算很高，人們上下樓更便利省時，如果發生火災等突發情況，逃生救援也更輕松。

所以，在經濟條件允許的範圍内，更建議大家選購一梯兩戶的房子。

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