期房和現房的房價、風險程度、購房合同、房屋的屬性等不同。
1、房價不同。由于受到市場等很多因素的影響,期房通常要比現房的房價低出許多
2、風險程度不同。由于購買期房時,房屋尚未竣工,就會存在一些爛尾的風險,而現房則不會,并且房屋的質量以及小區的配套設備都能一目了然。
3、購房合同不同。購買期房簽訂的是商品房預售合同,而購買現房簽訂的是商品房現房買賣合同。
4、房屋的屬性不同。現房和期房的區别在于是否開發商拿到了大産權,拿到大産權的是現房,沒有的則是期房。
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