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第一次買房注意什麼

生活 更新时间:2024-08-25 18:18:30

  1、需要看的是五證是否齊全,一般有預售證,其他證基本也有,會在售樓部明顯位置放置。預售許可證是一棟一棟的發的,消費者不了解這一點就被有的開發商就是鑽了空子,拿别的棟預售許可證來忽悠。當然預售許可證是可以在房地局查到的。

  2、很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。需要繳納多少錢定金。定金與訂金的不同之處,簡而言之定金是交了不能退的。

  3、交納商品房購房款、簽訂相關合同、認購書、意向書時,一定要向售房人索要蓋有房地産開發企業印章的合同、認購書、發票、票據等。再者,購買商品房除要繳納合内同約定的房款、契稅、登記費外,沒有如“避稅款”、“服務費”、“中介費”等與購房款無任何關系的費用。

  4、不要參與任何方式的“集資建房”、“合作建房”、“市場運作房”等涉嫌違規、非合法性的融資購房。

  5、辦理按揭貸款是購房者的選擇,房地産開發商有配合義務,消費者在買房子的時候需要對自己能否辦理按揭貸款有容一個預計。要明确如果按揭辦不成,雙方各自的責任是什麼。如果銷售人員承諾幫助辦理按揭貸款,需要将此承諾明确寫在合同中。

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