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工程抵款房能買嗎

知識 更新时间:2024-09-27 05:47:34

  工程抵款房是能買的。但購買該類房屋,在辦理相關手續的時候要注意直接和開發商簽訂商品房買賣合同,其次,要注意開發商是否取得商品房預售許可證,沒有預售許可證的房子是不能進行出售的,針對此類房子,要在和開發商簽訂購買協議的時候,約定開發商如果不能按期交付房屋所應該承擔的違約責任,盡可能地加重違約責任,防止開發商逃避責任。

  法律依據:《中華人民共和國城市房地産管理法》第三十六條房地産轉讓,是指房地産權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式将其房地産轉移給他人的行為。第三十七條下列房地産,不得轉讓:(一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十八條規定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地産權利的;(三)依法收回土地使用權的;(四)共有房地産,未經其他共有人書面同意的;(五)權屬有争議的;(六)未依法登記領取權屬證書的;(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

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