父子間房産過戶,可以贈與也可以買賣,贈與和買賣的稅金不同,各有利弊,父子二人形成贈與協議或者買賣合同,一種是買賣,一種是贈與,買賣需要網簽合同,贈與需要到公證處做贈與公證書。
需要帶的材料為,雙方身份證、戶口本、雙方婚姻證明、産證及密碼、原契稅發票或購房合同,所有産權人都要到場簽字,并攜以上材料。
繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費支出是最低的,因為繼承的房産沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證,憑繼承權公證書到房管局轉名。此時父子房産證過戶需要,去二手房交易中心直接更名産證,父子是直系親屬,所以在更名過程中,隻需繳納一個契稅就可以成功過戶了。在實際操作中,因為繼承是遺産人死後才可以進行産權過戶,所以這種過戶方式的人比較少。
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