作者：亞洲通訊社社長徐靜波

去日本茨城縣出差，看到綠油油的稻田開始露出一絲金黃，而遠處的村莊又錯落有緻，感歎其如同一幅山居美圖，于是掏出手機，在疾駛的列車上拍了一組窗外的視頻，發在我的微信視頻号“靜說日本”上，沒有想到，意外地得到了許多人的圍觀，上傳一天時間，浏覽量就達到了15萬人。

網友們在留言中，問到許多問題。我在這裡，綜合性地給大家做一解答。

首先，日本的農村都比較富裕，甚至實際的富裕程度，要超過東京。

譬如茨城縣，它距離東京的直線距離是100多公裡，相當于北京到唐山的距離。

茨城縣人口300多萬，是一個農業大縣，号稱“東京首都圈的菜籃子”。在日本，“縣”的行政級别，相當于中國的“省”。縣的最高行政長官叫“縣知事”，一聽就仿佛回到大唐時。

2021年，茨城縣的人均年收入是494萬日元（約24萬元人民币）。而東京都的人均年收入是620萬日元（約30萬元人民币）。看上去，茨城縣的年收入比東京少了約6萬元人民币，但是，由于東京的物價、房價等生活成本要比茨城縣高出三分之一，仔細算下來，茨城縣人的生活水準，實際不比東京人低。

列車上的實拍圖：茨城縣農村的風景

譬如，東京都23區（市中心）的住宅地價，目前是每平方米為166萬日元（約8萬元人民币）。那麼，在東京都市中心要買一塊100平方米的土地造一戶建（2層），單是土地的價格就需要1億6600萬日元（約817萬元人民币）。

而在茨城縣，目前每平方米的住宅地價是3.6萬日元（約1770元人民币），兩者相差了46倍。買同樣100平方米的住宅土地，茨城縣隻需要360萬日元（約18萬元人民币）。

另外，就建築材料和建築成本而言，東京都與茨城縣則相差無異，一棟高級的2層一戶建，建造成本在3000-4000萬日元（約150萬-200萬元人民币）之間。

所以，在東京買土地自建一戶建住宅，需要2億日元（約1000萬元人民币）。而在茨城縣，隻需要4000萬日元（約200萬元人民币）。

當然，無論是東京還是茨城縣，日本土地都是私用制，永久擁有。

列車上的實拍圖：茨城縣農村的房子

有網友留言說，日本農村的房子建造的成本太貴了，同樣的一棟别墅樓，在中國的農村，一般50萬元人民币都可以搞定。

但是，我想跟大家解釋的是，中國的别墅式建築，基本上是磚混結構，磚混結構房子的建造成本，要比日本一戶建來得低。

磚混結構的最大問題，是不環保，隔熱、吸潮與通風等方面都存在難題。而日本的一戶建，内部結構都是使用木材，牆體則使用現代工業化牆體，不僅隔熱，冬暖夏涼，還能吸潮除臭，房子輕便，抗地震強度都在8級以上。

譬如到了冬天，如果要保持25度的室溫，磚混結構的房子需要把空調打到30度，而日本的新型一戶建，隻需要打到26度就可以，兩者能耗就出現了比較大的差異。

如果再加上太陽能屋頂發電系統和氫能燃料熱電系統，日本一戶建的房子的品質，自然會比磚混結構的别墅來得高，科技含金量也大。所以，我們必須承認，在現代建築材料領域，日本要比中國走在前面。

但是，有一點必須肯定的是，歐式磚混結構别墅的外觀，要比日本的一戶建來得洋氣，而且造型優美。所以，到日本看農村的房子像唐朝，到中國看别墅樓像歐洲，風格各異。

上海浦東新區花木路禦翠園的一套2層别墅（576平方米），拍賣成交價為9522萬元人民币（約19億3470萬日元）。

我曾經與一位在日本留學過的上海設計師探讨過在中國建造日本式一戶建房子的可能性，他說：“不可能，因為中國很難找到日本那樣的工業化建築材料，更沒有那樣的木工師傅。”

所以，從環保的角度來說，我們中國有必要在住宅建設領域，參考一下日本的做法和經驗。當然，按照我們中國人的性格，最好是歐式的外觀，日式的内裝。

再寫下去，又會被網友埋怨“精日”，就此擱筆。有機會，大家可以到日本農村轉轉。

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另外，我在9月3日寫了一篇介紹日本“平屋”的文章。有多位網友希望能夠看到平面圖。我找了兩張，供大家參考。

文章鍊接：日本開始流行“平屋”

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