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商品房收房注意事項有哪些

生活更新时间:2025-02-25 18:59:09

　　商品房收房注意事項有四點：①測量面積：我們需要做的就是和實收房的面積和購房合同上的面積是否一緻。②檢查牆體空鼓和開裂：用安全錘在市内所有的牆上進行逐個敲擊，如果出現空想，就用粉筆進行标記，然後通知開發商進行處理。③防水檢查：新房子驗收，一定要到樓下看廚房和衛生間的防水，同時也要看自家的廚衛樓闆是否有漏水現象，防水不好，出現漏水，安全隐患是非常大的。④檢查下水道是否通暢：所以，我們在驗房的時候，一定要帶上水桶大水網下水道大量倒水，看下水是否順暢，如果不順暢，一定要請開發商處理。

　　一、測量面積所需工具：卷尺一把，筆和本子

　　我們需要做的就是和實收房的面積和購房合同上的面積是否一緻，如果相差太大，得找開發商解釋和處理。

　　二、檢查牆體空鼓和開裂所需工具：安全錘、彩色粉筆

　　用安全錘在市内所有的牆上進行逐個敲擊，如果出現空想，就用粉筆進行标記，然後通知開發商進行處理。特别是衛生間和廚房，因為衛生間和廚房是要貼瓷磚的，如果牆面有空鼓現象未曾處理就貼瓷磚，後期瓷磚石灰掉落的。

　　三、檢查防水所需工具：手電筒

　　新房子驗收，一定要到樓下看廚房和衛生間的防水，同時也要看自家的廚衛樓闆是否有漏水現象，防水不好，出現漏水，安全隐患是非常大的。可能您會說，反正以後我自己會做防水的，可是如果開發商做的防水一點問題沒有，您再在這個基礎上做防水，那不是更加保險？

　　四、檢查下水道是否通暢所需工具：水桶

　　行房驗收，下水道是否通暢是我們必須要關注的，我們舉個例子，如果之前沒有檢查過下水道，就把房子裝修完了，裝好之後，住了不久，就發現下水通水不暢，還堵塞，那不是很麻煩？

　　所以，我們在驗房的時候，一定要帶上水桶大水網下水道大量倒水，看下水是否順暢，如果不順暢，一定要請開發商處理。一般出現這種情況的原因可能是開發商在修建過程中，工人不仔細，将水泥漿弄到吸水管裡面去的原因所造成。

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