新房裝修拆牆物業要收費嗎拆非承重牆物業有權利罰款嗎-tft每日頭條

新房裝修拆牆物業要收費嗎拆非承重牆物業有權利罰款嗎

生活更新时间:2024-09-27 12:05:30

　　拆牆是房屋裝修的基礎工程，有些戶型結構可能不是很滿意就需要拆改牆體，但是牆體拆改要注意區分承重牆還是非承重牆，承重牆和梁都不可以動，一旦動了之後出現任何問題，會影響房子甚至是整幢建築的質量與壽命，那新房裝修拆牆物業要收費嗎?拆非承重牆物業有權利罰款嗎?跟随小編一起來了解下吧!

　　新房裝修拆牆物業要收費嗎

　　原則上，裝修拆牆物業是不收費的。但如果部分物業針對拆牆而向業主收取一定的費用，那麼這個做法是不合理的。

　　物業服務企業，可向業主收取裝修垃圾清運費(含裝修管理提供服務)，具體收費标準由同級價格主管部門制定。

　　物業服務企業，不得以任何名義收取裝修押金、裝修保證金、裝修管理費、裝修出入證工本費、裝修電梯使用費等類似費用(不包括拆牆費用)，所以物業收取拆牆費用不合理。

　　①裝修垃圾清運費标準，不超過3元/平方米。

　　②裝修工人出入證件工本費，每證不得超過5元。

　　③裝修押金以戶為單位計，不同面積，裝修押金不同，内容參考如下：

　　房屋建築面積100平方米以下，裝修押金不超過2000元。

　　房屋建築面積150平方米以下，裝修押金不超過2500元。

　　房屋建築面積150平方米以上，裝修押金不超過3000元。

　　拆非承重牆物業有權利罰款嗎

　　從我國的現行法律法規來講，物業公司是無權對業主進行罰款的，業主完全有權拒絕。如果物業公司強行罰款，其行為屬于違法行為。

　　在現行的《住宅室内裝飾裝修管理辦法》中，隻對非承重牆的外牆進行了規定，隻要不違反法律的禁止性規定，都是可以的。

　　從法律角度來說，罰款是一種行政處罰行為，而物業隻是一個普通的企業，不是國家的行政機關，不具備處罰的主體資格，所以物業無權對任何人進行罰款或别的形式的處罰。

　　①如果業主在裝修過程中違反《住宅室内裝飾裝修管理辦法》中的禁止性規定，物業正确的做法應是向有關行政部門報告，由行政部門來處理，而不能代替行政機關來罰款。

　　②如果由于業主的裝修行為給房屋的結構或小區的公共設施造成了損害，物業則可以根據《民法通則》的規定，要求業主承擔損害賠償責任，交納一定的賠金。

　　新房裝修拆牆物業要收費嗎?拆非承重牆物業有權利罰款嗎?以上就是小編介紹的相關内容，大家可以作為參考，牆體拆改是家庭裝修很常見的施工項目，要提前了解清楚哪些牆可以拆哪些不能拆哦，如果拆牆會影響到其他住戶的生活，因此需要物業批準之後才可以施工。

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