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建築業PC率是什麼意思

知識 更新时间:2024-06-30 11:14:57

  建築業PC率又稱“建築密度”,指在一定範圍内,建築物的基底面積總和與占用地面積的比例。是指建築物的覆蓋率,具體指項目用地範圍内所有建築的基底總面積與規劃建設用地面積之比,它可以反映出一定用地範圍内的空地率和建築密集程度 。

  建築密度與建築容積率考量的對象不同,相對于同一建築地塊,建築密度的考量對象是建築物的面積占用率,建築容積率的考量對象是建築物的使用空間。

  住宅建築淨密度=住宅建築基底總面積/住宅用地。淨密度越大,即住宅基底占地面積的比例越高,空地率就越低,其綠化環境質量也相應降低。控制住最大允許值是保證居住區居住密度和居住環境質量的重要因素。

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