銀行申請房屋貸款流程:
1、售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向;
2、貸款行對售房商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、财務情況進行調查,并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協議;
3、借款人與售房商簽訂購房協議,并繳納30%以上的房款(營業房40%);
4、借款人持購房協議、30%購房收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款,并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。
5、經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同,貸款行代理辦妥登記、公證手續後,将款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自願原則),并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。
6、貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收,到期全部結清。
7、貸款行代理繳納契稅、領取契證、辦妥房地産權證及住房抵押登記手續,收費嚴格按各有關辦理機關的收費标準執行,不收取任何代理費,借款人必須提供辦理以上手續所需的一切材料。
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