在進入到2022年之後，我國的棚改拆遷明顯減少，取而代之的是舊改。所謂舊改，就是對房齡在20年以上的老舊小區進行改造，主要是粉飾老房子的内外牆，加固老房子的樓梯和過道，更換老舊管道，給老房子加裝電梯。總之，舊改之後，老舊小區面貌一新，居民的生活環境有了較大改善。

雖然，舊改獲得了居民的大力支持，但是在加裝電梯這個問題上卻出現了明顯的分歧。6樓居民要求安裝電梯，而1樓居民表示反對，雙方僵持不下。其實，1樓居民反對裝電梯的理由也很簡單：首先，1樓、2樓的居民并不需要使用電梯，如果要讓他們分攤電梯的安裝和維護費用，他們當然會反對安裝電梯。

再者，加裝電梯之後，會給一樓居民的采光和通風造成不利影響，屆時底層居民的房子會出現貶值。對此，一樓居民就會覺得自己很吃虧，就會反對高層加裝電梯。最後，高層居民在加裝電梯之後，出行會更加方便，這樣高層居民的房子就有了升值的空間，而底層居民的出行便利的優勢将不複存在。

而面對高層居民要裝電梯，底層居民持反對意見，一些城市就采取按比例分攤的方案。通常安裝一部電梯的費用是40萬，居民們隻要承擔25萬。1樓和2樓的居民不用支付電梯安裝費，3樓居民則需承擔4萬元，4樓居民承擔6萬元，5樓居民承擔8萬元，6樓居民承擔10萬元。再把剩下的這3萬元用于對1樓和2樓居民的補償。

為此，1樓和2樓的居民在獲得了補償款後，就不再反對高層居民安裝電梯了。不過，6樓的居民們卻又開始反對安裝電梯了。這主要是6樓居民要分擔10萬的電梯安裝費，這意味着，平均每戶人家要承擔5萬元費用。顯然，對于高層居民來說經濟壓力還是比較大的。同時，以後電梯的維護和修理費用都是按這個比例分攤的。那麼，6樓居民未來在電梯上的費用支出會更大。

不過，6樓居民也不用太擔心了。現在像上海、鄭州、天津、南充等城市都可以允許職工動用公積金來支付電梯安裝費用。這也意味着，申請動用公積金來支付舊改的電梯安裝費用将成為可能。當然，除了電梯安裝費用按樓層公攤的辦法之外，相關部門又給出了新标準和新方案：

第一，過去如果老房子想要加裝電梯，必須要經過85%以上的住戶同意。而現在隻要經過三分之二的居民同意，以及占該樓住宅總建築面積三分之二以上的同意即可。這樣一來，即使是1樓或2樓居民，或者6樓居民反對安裝電梯都是沒有用的。這也大大增加了老房子安裝電梯的可能性。

第二，就是付費電梯，也就是說誰坐電梯，誰就要承擔電梯的相關費用。簡單來說，電梯的安裝費先由第三方出資，同時後續所産生的各種維護和修理費用都由第三方承擔。不過，高層居民要坐電梯就必須要刷卡付費，或按次數收費，或按月收費。目前，北京、深圳等地已經在推進這種模式。這種模式解決了住戶要動用大量的資金的問題，也是值得向其他城市推廣的。

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