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期房和現房的區别是什麼？

知識更新时间:2024-11-19 16:24:30

　　1、房屋屬性

　　如果開發商有拿到大産權那麼房屋就是現房，如果開發商尚未拿到大産權的房子就是屬于期房了。

　　2、購房合同

　　在購買房屋的時候都是要和開發商簽訂購房合同的，而現房和期房的合同是有區别的，現房簽訂的是《商品房現房買賣合同》，期房簽訂的是《商品房預售合同》。

　　3、入住時間

　　一般購買期房之後是要等上一到兩年的時候才可以入住，而現房一般都是即買即住的。

　　4、配套設施

　　現房的配套設施相對期房來說是要成熟一些的，如果購房者選擇購買現房，那麼購房者就可以去現場查看有哪些配套設施，做到心中有數，但是對于期房來說，配套設施都是從銷售人員口中得知的，等到房子建好以後，那些配套還是否存在就不好說了。

　　5、房屋價格

　　房屋的價格是大家在買房時都會特别關心的，一般來說，現房的價格是肯定要把期房貴一些的，期房的價格受市場，地段的影響較大，期房的優惠力度也比期房要大一些。

　　6、風險指數

　　現房都是已經修建好并且大家購買之後都可以入住的房子，那麼購房者在購買房子的時候是看得見，摸得着，能夠通過親自看房來全面的了解房子的好壞的，但是期房都是尚未修建好的，所存在的風險就很大了。

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