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住建局驗收房子流程

知識更新时间:2024-10-08 20:21:51

　　1、建設工程在竣工驗收之前，由建設單位組織施工、設計及使用等有關單位進行初驗。

　　2、建設工程全部完成，經過各單項工程的驗收，符合設計要求，并具備竣工圖表、竣工決算、工程總結等必要文件資料，由工程主管部門或建設單位向負責驗收的單位提出竣工驗收申請報告。

　　《建築法》第六十一條規定，交付竣工驗收的建築工程，必須符合規定的建築工程質量标準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，并具備國家規定的其他竣工條件。建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用。未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

　　驗收房子需要查看哪些地方

　　1、廚房煙道：用紙卷點火後滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。

　　2、衛生間通風：應在吊頂下留通風口。留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備可安裝性，同時用上法測抽力。煙道、通風口中用手電查看是否存有建築垃圾。

　　3、管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看報警裝置是否靈敏動作，報警聲光提示同時關閉進氣電磁閥。如果不能動作，及時修複。入住後維修，因做了整體廚櫃而使維修困難甚至拆掉吊櫥。

　　4、空鼓：手錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊牆壁，檢查牆面空鼓。專用鋼針小錘(10g)測牆磚、地磚空鼓。

　　5、驗電：檢查插座，五孔插座上分别插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時拉下總開關箱内的插座開關(應有标示)，指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關、接線良好，插座安全。如果開關拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說明開關質量有問題或接線有誤，立即修複，否則誤觸電時無法及時斷電危及生命。插座還應用搖表來測試對地絕緣情況是否良好。

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