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回遷房有永久使用權嗎

知識 更新时间:2024-07-28 10:13:41

  回遷房是否有永久使用權,說明如下:

  回遷房有永久使用權,回遷房産權是個人的,産權一般是永久的。因此回遷房具有永久使用權。但是土地是有使用年限的,住宅用地的土地使用年限一般為70年。

  相關說明:

  1、回遷房就是發展商征收土地時,賠給回遷戶的房子;回遷房的概念源于拆遷,這是中國特殊的拆遷政策的産物。拆遷安置過程中,采取貨币補償的方式,拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區别,都是花錢買房,購房者的身份是相同的。

  2、回遷房,在二手市場上市的回遷房約占整個二手市場的10%。而這些回遷房總體分兩種情況:一種是業主已經持有房産證;另一種是業主隻持有回遷協議。作為第一種情況,即業主已經取得該商品小區的《房産證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的,因為在二手交易的過程中,《房産證》是房管局認可,并受其監督的。因此有《房産證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉名,這對購買者來說是十分有保障的,不必有其他的擔心。

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