房地産稅是什麼意思房地産稅出台房價會跌嗎-tft每日頭條

房地産稅是什麼意思房地産稅出台房價會跌嗎

生活更新时间:2024-11-20 06:24:22

　　近年來，有關于房地産管控是越來越嚴格了，目前很多人讨論的一個重點是房地産稅，那麼，什麼是房地産稅？房地産稅出台房價會跌嗎？下面小編就帶來介紹。

　　房地産稅是什麼意思

　　所謂“房地産稅”，并非某個單一的新稅種，而是整合了現有“房産稅”和“城鎮土地使用稅”兩大稅種，同時開征新稅種的一套組合拳。

　　房地産稅出台房價會跌嗎

　　房地産稅出台，并不一定導緻房價下跌。

　　2011年，上海、重慶就進行了房産稅的改革試點。

　　上海是隻針對增量進行征收房産稅，重慶隻針對高端住宅征收房産稅，因此涉及到的征稅人群并不是很大。

　　對于房價的影響，過去的10年，也都能看到，幾乎沒有。

　　新的房地産稅，影響範圍和力量會比滬渝之前的試點要大的多。

　　針對存量房征稅，手裡房子越多承擔的稅賦越重，會造成持有房産人群的内心波動。

　　擔心房子拿在手裡不再賺錢，會考慮房子要不要出手，市場大家都開始這麼考慮，就會開始出現恐慌性的賣盤，而投資和置換的買方，觀望情緒也會越來越濃。供需關系發生變化，房價就會有所體現。

　　尤其是對于自身産業結構、經濟實力不夠的城市，都不用被試點，政策施行傳遞過來的情緒影響，就足以帶來房價的一輪陰跌。

　　但對于核心城市的長遠價格來說，房地産稅并不會改變房價的長期走勢。

　　最終決定房價的，還是貨币政策、需求和城市的經濟發展水平。

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