新手買房注意哪些套路買房砍價技巧有哪些-tft每日頭條

新手買房注意哪些套路買房砍價技巧有哪些

生活更新时间:2025-02-02 20:10:52

　　可能你有買房的打算，但是第一次接觸并不知道裡面的套路是什麼，也不了解如何砍價。确實多砍價能減輕自己很大的負擔，那麼，你真的知道，應對新手買房注意哪些套路，買房砍價技巧有哪些嗎？小編就給大家進行全面的分析一下，希望可以幫助到準備裝修的你！

　　新手買房注意哪些套路

　　1、虛假宣傳

　　業主們在購買房子的時候一定要理性的去對待房地産的這些廣告，這些廣告作為參考的資料是可以的，切不能盲目随從。在此同時，業主們在購買房子的時候也要去實地考察一下，并且要準備好樓房的廣告單等宣傳資料，這樣做的目的是為了避免今後開發商不兌現自己的承諾，而且這些宣傳資料也可以作為追其法律責任的有效證件。

　　2、繳納誠意金

　　我們都知道誠意金就是開發商為了得到銷售許可證而與消費者們收取的費用。但其實在商品房買賣合同中并沒有買房要繳納誠意金的規定，所以站在法律的角度來分析這是一種違法行為。因此，消費者們在買房之前千萬不要随意繳納誠意金，如果你執意要繳納，也要取得開發商的有效憑據才行。

　　3、霸王合同

　　日常生活中，人們所說的霸王條款指的就是：經營者個人限定的減去自己責任、不願承擔法律責任的合同、聲明、通知等等，而這樣的霸王合同會嚴重損壞大衆的利益。一般霸王合同包括：面積誤差設陷阱、單方擴大解約權、認購定金難歸還等等，當大家遇到這樣的現象時千萬不要随意簽字，以免後悔莫及。

　　4、樣闆房假象

　　其實許多開發商會使用樣闆房來欺騙大家，因為他們給你提供的這些樣闆房的品質、結構等和實際所交房都是天壤之别的。并且他們在裝修的過程中也使用了家具尺寸縮小、視覺誤差等來誘導大家。

　　買房砍價技巧有哪些

　　1、自己去砍價之前一定先讓中介砍一輪，這既是對賣家的尊重，也是一種試探。此時價碼開的多低都行，反正是中間人傳話，就算砍的太狠了中介也有的是經驗圓場子。砍下的多就是意外之喜，砍不下來也不傷和氣，第二輪接着來。

　　2、多說一句，一定要善待中介，人家才是最懂當地行情的專家。他們比誰都急于成交，那如果對你有好感，關鍵時刻的一兩句話就能幫大忙。畢竟你一輩子也買不了幾套房，而他們哪個月都得砍上好幾次，經驗多。

　　3、砍價時最好去兩個人，夫妻是最佳搭檔，單身的話就拉上父母。實在過不來的話就找個朋友，總之得有個配合的，一個是唱紅臉的就是真誠想買，另一個是唱白臉的挑毛病攪局。這也不用教什麼，隻要事先分工好了，到了現場很容易就進入狀态，人類都是天生的演員。

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