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深圳小産權房有房産稅嗎

知識 更新时间:2025-01-25 21:30:19

  深圳小産權房有房産稅嗎,說明如下:

  深圳小産權房沒有房産稅,小産權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未辦理相關證件,未繳納土地出讓金等費用,其産權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村頒發,亦稱“鄉産權房”。

  相關說明:

  1、“小産權房”不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。購房合同在國土房管局不會給予備案。

  2、“小産權房”拿不到正式的房産證,因此并不構成真正法律意義上的産權。即小産權房隻有使用權,沒有所有權。根據《中華人民共和國土地管理法》的規定,小産權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售,即購買後不能合法轉讓過戶。其同時對房屋的保值和升值也有一定影響。

  3、小産權房的出現與城市房價蹿升密不可分,其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求,“小産權房”不得确權發證,不受法律保護。

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