一般來說戶主是不能擅自打通上下層之間的樓闆。樓闆屬于商品房的結構部分,打通樓闆有可能破壞樓梯的結構安全,能否打通需要設計部門計算荷載後确定;審批方面,需要向房管局申請,由技術部門确認可行性後,房管局決定是否批準。擅自施工,被舉報後可能會被責令改正并被罰款。樓闆能否打通由建築結構決定,與大産權還是小産權無關。按照房産管理法和你簽訂的房屋買賣合同上規定,一般是不允許改變建築結構的。如果要改建一般需要規劃、建設部門的審批。商品房在中國興起于80年代,它是指經政府有關部門批準,由房地産開發經營公司(個人、外國公司)向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋,建成後用于市場出售出租的房屋,包括住宅、商業用房以及其他建築物。商品房又稱“大産權房”。
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