目前很多年輕人買房差不多都用貸款的方式，但是他們卻不清楚目前市場的政策是什麼，每年需要還款的金額是什麼。為了少走更多的彎路，小編就根據申請房貸提前還款的條件是什麼，房貸提前還款要注意什麼事項這一話題進行全面分析，希望可以幫助到準備買房的你！申請房貸提前還款的條件是什麼

　　申請房貸提前還款的條件是什麼

　　1、借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個别銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或申請，銀行接到借款人提前還貸申請後要審批，所以一般需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對于提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規定提前還貸要是1萬元的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金等。

　　2、借款人如果要提前還貸，一般要在*或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，好還要找專業的擔保機構來做委托公證，以免出現業主提前還款後客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主的風險。

　　3、如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶房産證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。這樣自己的房産才可以說完全是屬于自己的财産。

　　房貸提前還款要注意什麼事項

　　1、提前還貸必須問清要求

　　借款人想提前還房貸，必須是在還款半年以上，甚至個别銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或申請，銀行接到借款人房貸提親還款申請後要審批，所以一般需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對于提前還房貸的要求有所不同，比如有的銀行規定提前還貸是1萬的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金。

　　2、房貸提前還款文件需要準備好

　　借款人如果要提前還房貸的話，一般要在*或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，最好找專業的擔保機構做委托公證，以免出現業主提前還款後，客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。

　　3、房貸提前還款勿忘退保及解抵押

　　貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打*給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行會辦理抵押登記。客戶結清貸款後，一定不要忘記去解抵押。借款人要攜帶房産證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。這樣自己的房産才可以說是完全屬于自己的财産。

　　4、并非所有人都最适宜提前還貸

　　已經簽約的7折利率貸款客戶，相比目前的CPI，現在的7折利率可以說非常低，這部分購房者的資金利用成本很低，所以不建議提前還房貸。

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