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48個大城市房價未過萬最低的在東北影響城市房價的因素有哪些

生活更新时间:2024-09-27 08:54:12

　　近日有數據表示全國有48個大城市房價未過萬，而且國内房價最低的5個城市均在東北，并且有專家稱現在是房價最低的時候。那麼影響城市房價的因素有哪些？下面小編帶來介紹。

　　48個大城市房價未過萬最低的在東北

　　結合中國房價行情網對106個城區人口超過100萬的大城市房價水平進行梳理後發現，共有58個大城市平均單價超過萬元大關，有45%(即48個)的大城市房價單價低于萬元，其中房價最便宜的大城市單價不足5000元。

　　近日，彙力基金董事長孟曉蘇在2023年網易經濟學家年會上發言表示：其實房價該不該上漲，他本來就該上漲。你已經下跌這麼多了，一旦你要是恢複到正常，實現了穩低價穩房價穩預期，他的直接效應就能看到房價上漲。專家說：“中國樓市還會恢複發展活力，可能會是在2023年出現，現在是房價低的時候，這并不是經常出現的，如果現在有購買能力，該入市就入市。”

　　1月8日，中房集團原董事長、知名學者、企業家孟曉蘇在第三屆南方财富峰會上接受采訪時表示，2022年中國老百姓存款增加了15萬億，如果拿出三分之一的存款，恢複對房子的購買、裝修和其他的購買，中國經濟就能恢複。

　　影響城市房價的因素有哪些

　　1、政策影響。

　　其實現在的房地産市場能夠健康持續的發展，很大一部分原因都離不開政府的調控，政府通過各項房産政策實現對房地産市場的調控，所以房地産市場受房産政策的影響很大。目前的房産政策主要分為兩種，一種是鼓勵性的，另一種這是限制性的，而房産政策包括的内容比較多，比如說城市規劃就屬于當地政策的一方面，一各區域一旦有新的城市規劃落實，該區域的房價也會有所上漲。

　　2、房屋自身因素。

　　大多數的購房者其實在選房子的時候考慮得都沒那麼多，主要還是針對房子本身進行選擇，無論是新房還是二手房，房屋結構、樓層、戶型朝向這些房屋的自身條件也影響着房屋的價格。特别是房子的戶型和朝向，相信絕大部分的購房者在選房的時候都不會遺忘這一點吧，戶型方正，家庭功能齊全，南北通透，樓層好，采光好的房子，價格也相對高一些。

　　3、開發商品牌。

　　很多樓盤都是打着自己是全國幾強房企的名号銷售房子，可見開發商的品牌有多重要，确實如此，這一點在房屋價格上就能體現出來。一些大規模，有名氣的開發商修建的房屋，價格都不會太低，其本身的房子品質也不錯，很多品牌開發商修建的小區都更講究宜居，小區綠化高、衛生整潔環境優美、物業服務深受購房者歡迎，當然價格也不低。

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