賣方的個人所得有兩種計算方法,一種是核定征收,直接按照計稅價格的百分之一繳納個人所得稅,另一種是查驗征收,一般是按照差額的百分之二十繳納個人所得稅。上述稅率是普通住宅的個人所得稅稅率,若住房種類屬于高檔住宅,個人所得稅的稅率上升為百分之一點五。綜上所述,賣房需要繳納個人所得稅。
法律依據:《關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》:1、核定征收:即納稅人不能提供房屋原值等費用發票的,個人所得稅=計稅價格×1%。2、查驗征收:納稅人能夠提供房屋原值等費用發票的,個人所得稅=(計稅價格-原值)×20%,也就是所謂的差額的20%。
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