投資性房地産主要包括:已出租的土地使用權、持有并準備增值後轉讓的土地使用權和已出租的建築物。下列各項不屬于投資性房地産的有:
(1)自用房地産,即為生産商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地産;
(2)作為存貨的房地産。投資性房地産屬于正常經常性活動,形成的租金收入或轉讓增值收益确認為企業的主營業務收入但對于大部分企業而言,是與經營性活動相關的其他經營活動。
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