沒有必要婚前公證的财産是:
1、婚前一方已經取得産權證的;
2、婚後所住房屋為自己父母的房屋或是承租公房,判決标準是以房屋産權證為準;
3、婚前已經交付了全部房款,婚後才能拿到房産證的;
4、婚前按揭購房,已辦理了貸款手續,購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。
【法律依據】
根據《婚姻法》第十九條,夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的财産以及婚前财産歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明确的,适用本法第十七條、第十八條的規定。
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