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等額本金跟等額本息有啥區别

生活更新时间:2024-07-24 16:11:20

等額本金跟等額本息有啥區别?今天小妹問我，什麼是等額本金，什麼是等額本金，用哪個更劃算呢？每個月還着這麼多購房貸款，竟然語塞，今天趕緊研究一下，終于明白了分享給大家，接下來我們就來聊聊關于等額本金跟等額本息有啥區别?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!

等額本金跟等額本息有啥區别

今天小妹問我，什麼是等額本金，什麼是等額本金，用哪個更劃算呢？每個月還着這麼多購房貸款，竟然語塞，今天趕緊研究一下，終于明白了分享給大家。

等額本金和等額本息的區别：

等額本金就是将貸款中的本金平均分配到每個月中，利息會随着本金逐月遞減少，也就是是借款人每個月要還的本金是相同的，但利息會随着時間的推移而減少。

等額本息就是将貸款的本金和利息平均分配到每個月，每個月要還的本金和利息之和是一樣的。

用哪個還款方式更劃算？

一般來說等額本金的還款方式，需要支付的總利息比較少；等額本息，需要支付的總利息比較多，如果按照總還款額的多少來說的話，肯定是等額本金的方法更合适，但要考慮到30年的通貨膨脹情況，按照國家公開的3%來說，30年後錢的貶值可能直那家40%以上，但我還是會選擇等額本息的還款方式，理由如下：

第一：每個月還款壓力小一些。

第二：可以把更多現金放在手裡，通過好好學理财，盡可能去跑赢通貨膨脹。

第三：等額本金的還款方式對于我種普通人來說還款壓力還是很大的，銀行也不一定能批下來，銀行首先要考察你的還款能力，工資是否能夠達到月還款額的兩倍以上，如果不能就要添加共同借款人。

二者可以轉換嗎？

可以，通常都是等額本息轉等額本金，需要向銀行提出申請，但一般銀行第一年是不允許變更的，而且會對你的還款能力做出考察，之後再決定是否給你轉換。

什麼時候提前還款比較合适呢？

等額本金還款期在1/3之前的，等額本息在還款期1/2之前的，因為無論等額本金還是等額本息超過這兩個期限之後，所剩下的利息就會越來越少了，再提前還款就非常不劃算。

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