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租房合同都有哪些注意事項租房合同按了手印才有法律效應嗎

生活更新时间:2024-07-21 03:18:41

在外工作的人，絕大多數都會選擇租房子住，在租房子的時候我們都會簽署一個租房合同，這個租房合同是具有法律效力的，因此在簽之前要仔細地閱讀相關條款，查漏補缺，下面就來給大家介紹一下租房合同都有哪些注意事項，租房合同按了手印才有法律效應嗎。

租房合同都有哪些注意事項

1、對合同中租賃期限的規定

一般承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間内又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限内，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃别的住房。期限到了之後，承租人将住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意後，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合适的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。

2、注意房租及支付方式

一般來說住房租金由出租人和承租人協商确定，在租賃期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大緻有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人讨價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。

3、注意在合同中約定違約責任

違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能産生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。

租房合同按了手印才有法律效應嗎

租房合同沒按手印有法律效力。據了解，當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

以上就是租房合同都有哪些注意事項，租房合同按了手印才有法律效應嗎的全部内容，希望可以幫助大家了解租房合同相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續關注。

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