自2004年首次出讓後一直閑置至今的南京新街口東鐵管巷地塊，再次登上了南京市國土部門的土地出讓榜單，昨日公布的今年第13号土地網拍公告上，位于秦淮區的東鐵管巷地塊以47.5億元的起拍價亮相，且不接受聯合競買。另一幅仙林中心的商業地塊同樣頗受關注，傳聞中的“仙林德基廣場”有望在此落子。

東鐵管巷地塊命運多舛，13年4易其主

在寸土寸金的“中華第一商圈”南京新街口，有一處區域因破敗不堪顯得有點“格格不入”，這便是“荒廢”已久的東鐵管巷地塊。東臨中山南路，南接石鼓路，周邊有金鷹商城、東方商城等商業綜合體，然而2004年這幅地塊首次出讓後，迄今已過去了13年，項目開發卻遲遲不見動靜，其間該地塊甚至4易其主。

■地塊小檔案：

地塊編号：2017G84地塊

出讓面積：地上2.5萬平方米，地下6660平方米

用地性質：商辦混合

容積率：9.25

起拍價：47.5億

出讓條件：1、競買人需為世界500強企業，以2017年《财富》雜志公布的企業名單為準；2、不接受聯合競買；3、A地塊可建設不大于總建築面積20%的酒店式公寓，可分割銷售；4、項目建成後，須無償提供800平方米辦公用房給秦淮區政府使用，設立國際旅遊咨詢服務中心；5、競得人須在簽訂《土地出讓合同》前與秦淮區政府簽訂《開發建設協議》。

仙林德基來了？

仙林商業配套再添利好

昨天與東鐵管巷地塊同時挂牌的還有一幅位于仙林中心的商業地塊，位置緊鄰地鐵2号線仙林中心站，北邊是金鷹奧萊城，與南外仙林分校隔街相望。這幅地塊起價為9億元，據業内人士透露，該地塊的推出預示着德基廣場真的要來仙林了。

早在去年下半年，關于德基廣場将要進駐仙林片區的消息不時傳出，有網友在南京網絡問政平台上提問：“德基會在仙林開店嗎？具體位置在什麼地方？”仙林大學城網絡發言人對此公開回應稱，“目前正與德基等知名商業集團進行洽談，招商的地塊位于金鷹奧萊城南側，二号線北側的空地。”這一方位的表述正好與昨日挂牌的仙林中心商業地塊相吻合。

今年11月，有網友再次發問“仙林德基廣場的進展情況”，該發言人于11月9日回複表示，“目前正在辦理相關地塊招拍挂的前期工作，後續進展情況請關注網站公告。”時隔僅一個月，這幅地塊便登上了南京市國土部門的出讓公告，該項目能否成為繼新街口、河西之後的南京第三座德基廣場，答案将在明年1月17日的土拍當天揭曉。

無獨有偶，在本月初的一次南京土地挂牌預告上，位于新街口CBD街區東北角的玄武電大17-06地塊首次現身，該地塊的亮相被業内人士指出有可能打造成德基廣場三期，緊鄰德基廣場一、二期，将形成具有标志性、曆史與現代風貌相結合的城市景觀走廊。

■地塊小檔案：

地塊編号：2017G85地塊

出讓面積：76882平方米

用地性質：商業、文化設施、旅館、商務

容積率：4.39

起拍價：9億

出讓條件：1、競買人必須在國内擁有已開業運營的單體超過15萬平方米的大型商業綜合體；2、不接受聯合競買；3、競得人須引進經省級或省級以上文化部門批準成立的美術館、博物館等文化機構；4、A、B地塊所建房産須全部自持，不得轉讓、不得銷售；C地塊所建辦公用房如需銷售須整層銷售；5、競得人須在簽訂《土地出讓合同》前與南京市仙林大學城管理委員會簽訂《投資建設協議》。（馬祚波）

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