購買者購買房屋時，要與售房者簽訂房屋買賣合同，簽訂合同可以減少不必要的糾紛，并且辦理房屋過戶登記時，也需要提供買賣合同的，那麼房屋買賣産權過戶更名需要多少時間?

下面由張紅斌律師進行詳細解答：

一、房屋買賣産權過戶更名要多長時間

買賣房屋辦理産權過戶登記的，房屋産權變更登記要在申請後30天内完成登記。

《不動産登記暫行條例》

第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動産登記的，應當由當事人雙方共同申請。

屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：

(一)尚未登記的不動産首次申請登記的;

(二)繼承、接受遺贈取得不動産權利的;

(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動産權利的;

(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;

(五)不動産滅失或者權利人放棄不動産權利，申請注銷登記的;

(六)申請更正登記或者異議登記的;

(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

第二十條 不動産登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日内辦結不動産登記手續，法律另有規定的除外。

二、房屋過戶需要哪些資料

通常來說，房屋過戶需要準備以下資料：

(1)《房屋所有權證》;

(2)《國有土地使用權證》(審原件，收複印件);

(3)交易評估報告;

(4)存量房合同;

(5)房屋交易登記申請表;

(6)土地納稅登記簿;

(7)賣方資料：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明(審原件，收複印件);若為單身的，需到派出所或民政局開具單身證明，或到公證處公證;若為離婚的，需離婚證或民事判決書，并提供财産分割協議及至今仍單身的證明;

(8)買方資料：身份證(審原件，收複印件);外地人口需提供流動人口婚育證明;

(9)《房屋所有權證》圖紙頁若為電腦打印的，需複印兩份，一份留房地局存檔，一份附在新《房屋所有權證》後，可免測丈費。

另外，需要注意的是，領取房産證時需在公司權證人員的陪同下，本人帶身份證原件、交易收件單領取(收件擔保方保管)。

房屋過戶在現實中有多種情形，不同的過戶所需的資料不一，例如繼承過戶中需要準備所有繼承人或受遺贈人與被繼承人或遺贈人之間的親屬關系證明，包括戶口簿、婚姻證明、收養證明、出生醫學證明，公安機關以及村委會、居委會、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料，其他能夠證明相關親屬關系的材料等。

依據《不動産登記暫行條例》的規定，不動産登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日内辦結不動産登記手續。所以房屋買賣辦理過戶登記的，登記的期限一般不超過30天。

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