根據2010年9月1日實行的《常住戶口登記管理規定(試行)》第二章第十二條法條規定:“非住宅用房、違法建造的房屋,不予登記常住戶口。”長沙商業性質房産通常在房屋性質等欄目标注為商業房、規劃用途為其他、地類(用途)為非住宅用地或商業用地,屬于非住宅用房,因此商業性質房産不能辦理戶口登記。如果房屋産權性質為住宅是可以落戶的,如果屬于商用,那麼落戶是政策上不允許的。隻有合法穩定住所(含租賃),同時按照國家規定參加城鎮社會保險達到一定年限(不超過3年)的人員,才可以在當地申請登記常住戶口(落戶)。商業房産稅稅率采用比例稅率。按照房産餘值計征的,年稅率為1.2%;按房産租金收入計征的,年稅率為12%。房産稅屬于财産稅中的個别财産稅,其征稅對象隻是房屋。因為商業性質的房屋土地性質本身是商業,不存在上戶口的說法。購買商業性質的房屋不可使用公積金貸款,且采用商業貸款的時候一般需要面臨首付最低50%,貸款期限最長為10年的限制。
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