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電梯壞了維修基金千萬别簽字小區電梯壞了物業不及時修理怎麼辦

生活更新时间:2024-11-28 01:44:29

　　電梯壞了一般是需要找到是什麼原因，歸誰負責就去修理的，并不是一開始就動用維修基金，有可能是開發商的問題，那就歸開發商負責，而不是動用自己的維修基金去修理，具體可以看看小編帶來的介紹吧！

　　電梯壞了維修基金千萬别簽字

　　電梯大修和維修資金的使用涉及社區業主的利益，業主必須注意。現在有業主提出電梯壞了不簽維修基金，也給出了以下5個理由：

　　1、原因一：電梯壞了，如果在保修期内，開發商負責維修；

　　2、原因二：如果電梯壞了，一定要找出電梯損壞的原因，如是物業公司過失、業主過失導緻或者電梯維保公司維保不到位，這些原因就應該找相應的責任人維修；

　　3、原因三：電梯是否通過了相關質監部門的驗收，需要出具安全檢測報告。未通過驗收的電梯發生故障，維修基金不能簽字；

　　4、原因四：以前電梯出現過問題，保修期内物業不督促開發商維修，故意拖延，讓“小修”變“大修”，直至不得不緊急啟用維修基金；

　　5、原因五：物業未在小區内公布維修單位及維修費用的标書，電梯維護過程不能保證透明和專項資金。

　　電梯壞了是物業維修還是動用維修金

　　電梯壞了一般是用維修基金的，物業費一般用于物業日常的活動和管理，電梯壞了屬于使用維修基金的範疇，一般都是用維修基金修電梯。在征求業委會的意見，經過業主投票通過後，就可以動用維修基金修電梯了。

　　小區電梯壞了物業不及時修理怎麼辦

　　一般電梯都是由專業的電梯維修公司維修的。物業有義務通知維修人員及時進行維修。如物業長期無法保證電梯正常運行，給業主帶來不便，可向房管處物業科投訴，也可向技監局特科投訴。

　　所有住宅電梯的業主都是電梯産權的共有人，物業管理公司管理并承擔相應的責任。電梯作為一種與廣大群衆的工作和生活息息相關的特種設備，一直以來都十分關注使用安全問題。根據規定：電梯的安裝、改造、維修必須由電梯制造單位或者其委托的依照本法取得相應許可證的單位進行，電梯制造單位對安全負責電梯的性能。電梯維修單位對其維修的電梯的安全性能負責。

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