房子備案了的情況下一般是可以退房的,但前提是開發商同意,如果不同意的話,在退房上還是比較有難度的。那麼,房子備案和網簽是一回事嗎?讓我們來看看小編帶來的詳細介紹吧!
房子備案了還能退房嗎
房子備案了是可以退房的,隻要是房産證還沒有下來就可以,隻要交易雙方都同意就可以撤銷備案。撤銷備案以後雙方就可以協商退房事項了,一般的開發商是不會同意退房的,想要退房往往有一定的難度。
房子備案和網簽是一回事嗎
網簽和備案不是一回事。 購房網簽相當于向房管部門備案買賣協議,并在網上發布。網簽後,您将獲得一個網簽号,您可以在網上查看網簽信息。 已經網簽的房子不能二次網簽,這樣可以防止開發商一房二賣。 購房合同備案是指購房者與開發商簽訂購房合同後,開發商将購房合同集中登記在房地産交易中心,是一種具有法律效力的方式。 經物業管理部門審核後,退回備案号,此備案号是唯一的,在網上輸入備案号可查詢房屋的相關信息。
購房後怎麼知道房子是否備案
1、網上查詢:點擊省市鍊接,進入當地房地産管理局網站,查詢時需要輸入車主姓名和産權證号,目前,僅部分地區提供房屋産權信息查詢,由于商品房購買記錄查詢網站在全國各地并不統一,因此還需要查看當地的商品房購買記錄查詢網站。
2、向房産局查詢:如需準确查詢個人房産證信息,需攜帶本人身份證件和房産證到當地房管局(房産交易中心、房管局、房管局)檔案或窗口辦理詢問。在這裡可以查看房屋所有人的姓名、産權證号、登記批準日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等。
當然,您在網上查詢房地産備案信息時也需要注意相關事項。例如,網上查到的資料應與房管局的資料一緻。如果您在房管局網站上查看了網上簽名信息,則表示您的網上簽名備案已成功。
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