房子備案了還能退房嗎購房後怎麼知道房子是否備案-tft每日頭條

房子備案了還能退房嗎購房後怎麼知道房子是否備案

生活更新时间:2024-09-12 05:14:57

　　房子備案了的情況下一般是可以退房的，但前提是開發商同意，如果不同意的話，在退房上還是比較有難度的。那麼，房子備案和網簽是一回事嗎？讓我們來看看小編帶來的詳細介紹吧！

　　房子備案了還能退房嗎

　　房子備案了是可以退房的，隻要是房産證還沒有下來就可以，隻要交易雙方都同意就可以撤銷備案。撤銷備案以後雙方就可以協商退房事項了，一般的開發商是不會同意退房的，想要退房往往有一定的難度。

　　房子備案和網簽是一回事嗎

　　網簽和備案不是一回事。購房網簽相當于向房管部門備案買賣協議，并在網上發布。網簽後，您将獲得一個網簽号，您可以在網上查看網簽信息。已經網簽的房子不能二次網簽，這樣可以防止開發商一房二賣。購房合同備案是指購房者與開發商簽訂購房合同後，開發商将購房合同集中登記在房地産交易中心，是一種具有法律效力的方式。經物業管理部門審核後，退回備案号，此備案号是唯一的，在網上輸入備案号可查詢房屋的相關信息。

　　購房後怎麼知道房子是否備案

　　1、網上查詢：點擊省市鍊接，進入當地房地産管理局網站，查詢時需要輸入車主姓名和産權證号，目前，僅部分地區提供房屋産權信息查詢，由于商品房購買記錄查詢網站在全國各地并不統一，因此還需要查看當地的商品房購買記錄查詢網站。

　　2、向房産局查詢：如需準确查詢個人房産證信息，需攜帶本人身份證件和房産證到當地房管局（房産交易中心、房管局、房管局）檔案或窗口辦理詢問。在這裡可以查看房屋所有人的姓名、産權證号、登記批準日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等。

　　當然，您在網上查詢房地産備案信息時也需要注意相關事項。例如，網上查到的資料應與房管局的資料一緻。如果您在房管局網站上查看了網上簽名信息，則表示您的網上簽名備案已成功。

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