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什麼叫合法無證房

知識更新时间:2025-03-06 23:59:01

　　1、所謂的合法無證房其實就是指沒有房産證但是經過相關部門審核認定為合法建築的房屋。對于已經建造完畢的房屋，但是由于各種原因導緻房屋沒有辦理房産證的，經過相關部門的審核和認定以後，一般都會被歸類為合法無證房。

　　2、一般情況下，沒有辦理房産證的房屋都會被認定為違章建築，但是并不是所有的無證房都是屬于違章建築，合法無證房雖然沒有房産證，但是仍然屬于合法建築，并不屬于違章建築。

　　3、有的房屋雖然已經建造好了，但是因為曆史遺留問題或者是地方管理出現問題，導緻房屋出現證件缺少或者是手續不齊全的現象，而這種現象一般都是無法歸類為房屋所有者的責任，所以應該根據房屋實際情況來進行具體分析和安排。

　　4、若房屋是根據當地的建房政策建造而成的，并且是因為當地政府的原因而沒有統一頒發房産證的話，這類房屋也是屬于合法無證房。若房屋是屬于祖上代代相傳的祖宅的話，或隻要房屋所有者可以證明房屋是屬于自己的私産，那麼這類房屋也可以歸類為合法無證房。

　　5、若房屋是建立于20世紀的50年代或者是60年代的話，那麼很多房屋一般都是沒有房産證的，特别是農村房屋，更是沒有頒發房産證，但是這類房屋也是可以被歸類為合法無證房的。

　　6、若合法無證房遇到拆遷的話，也是有權利要求獲得賠償的，拆遷方應該根據房屋實際情況，給予合理的賠償。若拆遷方以房屋沒有房産證而認定房屋為違章建築，拒絕給予賠償的話，房屋所有者則有權利使用法律手段來保護自己的合法權益。

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